Ny og lekker 2-roms med balkong | Ingen forskuddsbetaling | Overtagelse oktober 2026 | Felles takterrasse.

BRA-i:
2. etasje: 42 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
BRA-e:
2. etasje: 2 kvm Bod i fellesareal
TBA:
2. etasje: 6 kvm Balkong

Felleskostnadene inkluderer TV-/bredbånd, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagenes fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, felles bildelingstjeneste, andel av drifts- og vedlikeholdskostnader for realsameiene og renhold og strøm.

Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til Borettslagene med ca. kr 20 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Fjernavlesning av målere gjennomføres av Techem, Ista eller tilsvarende leverandør.

Det digitale portssystemet (Defigo) og det nøkkelfrie systemet (Salto) til leilighetsdører gir hver leilighet en månedskostnad på ca. kr 125 som kommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som Borettslagene enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler med. De faktiske kostnadene kan derfor avvike fra anslagene angitt over.

Det må påregnes en justering av disse ved overtagelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med kjøperne.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte bolig

Vedlagt salgsoppgaven følger utkast til driftsbudsjett.

Forretningsfører vil på vegne av Borettslagene kreve inn oppstartskapital tilsvarende to måneders felleskostnader.

Ved evt. kjøp av garasjeplass gjelder følgende:

Drifts- og vedlikeholdskostnader. Kostnaden er stipulert til ca. kr 250 per måned per parkeringsplass for det første driftsåret, som inkluderer drift av
ladesystem. Kostnadene betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjekjelleren. Strømkostnader for lading av elbil inklusive eventuelle abonnementskostnader belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk.

4 390 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
5 000,- (Andelskapital)
19 530,- (Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi))
12 500,- (Etableringsgebyr borettslag/realsameie)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
--------------------------------------------------------
25 910,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 415 910,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.