Pen og moderne 4-roms "townhouse" over to plan | Markterrasse og balkong | Garasjeplass | Attraktiv beliggenhet

BRA-i:
2. etasje: 48 kvm Trapperom, bad, bod og tre soverom.
1. etasje: 48 kvm Entré, toalettrom, spisestue/kjøkken og stue/trapperom.
BRA-e:
1. etasje: 7 kvm Bod (i oppgang 40-52).
TBA:
2. etasje: 4 kvm Balkong.
1. etasje: 14 kvm Markterrasse.

Altibox Flex, fjernvarme akonto, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
- Altibox Flex: kr 403
- Avdrag Lån: kr 502
- Felleskostnader: kr 3 634
- Fjernvarme à konto: kr 1 148
- Renter Lån: kr 211
- Garasjeplass: kr 295
Totalt: kr 6 193

Informasjon fra styret:
- Det er ikke planlagt noe økning av felleskostnader i 2026.
- Fjernvarme for varmtvann og varme faktureres a-konto og avregnes 1 gang i året.
- Kabel-tv/internett er inkludert. Vikenfiber og Altibox er leverandør av TV og internett.
- Parkering og p-plasser er et separat selskap. Felleskostnader faktureres separat fra Lørenparken Parkering.

Det er knyttet bruksrett til parkeringsplass i Lørenparken Parkering AS til denne boligseksjonen. Felleskostnad for bruksrett til Lørenparken Parkering AS er 295 kr pr. mnd (med forbehold om at styret kan endre dette på kort varsel).

Fjernvarme blir fakturert à konto sammen med felleskostnadene, og avregnes 1 gang pr år, senest i løpet av 2 kvartal påfølgende år. Avregningen for perioden avregnes eier av seksjonen på det tidspunkt avregningen sendes ut. Har det vært salg i løpet av perioden det avregnes for må dette tas hensyn til ved oppgjør/eierskifte, og gjøres opp direkte mellom kjøper og selger. Eierskifteskjema fra Techem må fylles ut og oversendes Techem.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Kr 8 700 000 Prisantydning
Kr 38 628 Andel av fellesgjeld
Kr 8 738 628 Pris inkl fellesgjeld
 
Omkostninger:
Kr 218 450 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 219 540 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 232 040 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.