Hagevegen 48B

Velkomen til Sætre Fjordutsikt

Her finner vi dette nye leiligheitsprosjektet beliggande i rolige og idylliske omgivelsar på Sætre.
Kun få minutt inn til sentrum av Ørsta.
Leiligheitsbygget er nylig ferdigstilt og består av 8 stk leiligheiter over 3 plan + garasjeanlegg.
I byggets 1. og 2.etg. har du 3 stk leiligheiter i kvar etasje, mens i toppetasjen har du 2 store leiligheiter på BRA 134 kvm. Skjerma terrasser på heile 70 kvm. med nydelig utsikt utover fjorden og den vakre naturen i kring.
Parkeringsplass for bil følger med samt ei sportsbod i felles garasjeanlegg. Her tek du heisa opp til dei ulike etasjene.

Vurderer du å flytte inn i leiligheiter som har høg kvalitet og ligg i rolige omgivelsar, bør du ta ein nærmare kikk på dette nye boligprosjektet.

Beliggenhet

Sætre Fjordutsikt ligger fint til i starten på det etableret Sætre bustafelt. Det er 2 til 3 km til Ørsta sentrum, som er ein typisk norsk bygdeby. Sentrum har alt du treng: handlegate med sitjegrupper og sosiale møteplassar, to nye kjøpesenter for ikkje å gløyme hotell, kunstgalleri og kaffibarar. Og frå Ørsta sentrum er det ca 4 km til flyplassen med daglige avgangar til Bergen og Oslo, og ca 10 km til Volda sentrum.

Kommunale avgifter

Årsprognose for kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjon er ikkje beregnet enda då dette er eit nybygg.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Ørsta kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Tomten

Heis mellom alle etasjer, Felles trapperom, Parkeringskjeller, Sportsboder, Lekeplass, Renovasjonsanlegg, Felles uteoppholdsarealer, og gjesteparkering.

Oppvarming

Elektrisk.

Leilighetene leveres med varmekabler i:
- Bad.
- Gang.
- Stue og kjøkken.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Lovverk

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameie kan vedtektsfeste at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Boligene vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. Når man kjøper en leilighet i et eierseksjonssameie blir man eier av eiendommen og dens installasjoner sammen med de øvrige seksjonseierne. Seksjonen/leiligheten eier man eksklusivt. Leiligheter med terrasse på takhagene/bakkeplan/garasjetak, sportsboder og garasjeplass vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Utbygger tar forbehold om annen organisering av disse arealene, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/juridiske person. Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i flere sameier, annet antall boliger, og lignende.

EIERSEKSJONSSAMEIE
Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i henhold til sameiets vedtekter. Se vedlagte forslag til vedtekter. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første driftsår. Det er utarbeidet forslag til vedtekter for eierseksjonssameiet.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN
I henhold til Lov av 1. juni 2018 nr.: 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Regulering

Detalreguleringsplan for Sætre Fjordutsikt, Ikraftredelsesdato 11.02.2021.

Mindre reguleringsendring vedtatt 23.04.2026.

KDP Ørsta sentrum og Hovdebygda, Ikraftredelsesdato: 11.06.2015
Nettadresse: https://www.arealplaner.no/1520/arealplaner/33.

Ferdigattest

Leiligheten kan overtas når det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Eventuelle gjenstående arbeider dokumenteres i overtakelsesprotokollen.

Vei, vann og avløp

Vann:
Tilknyttet offentlig vannverk.

Vei:
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Avløp:
Tilknyttet offentlig kloakk.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1520/11/21:
31.10.1953 - Dokumentnr: 2674 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:6

18.10.2011 - Dokumentnr: 848625 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:151
Feilført som fradelt fra bnr. 90. Rettet etter tgl.l. § 18 til å gjelde fradeling fra bnr. 21. 29.05.2012 KBE

23.02.2021 - Dokumentnr: 223095 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:25
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:100
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:107
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1520 Gnr:11 Bnr:150

27.05.2021 - Dokumentnr: 618955 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Snr: 14
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14
Gjelder denne registerenheten med flere

Ansvarlig megler

Tommy Sylte