CH1 Strøken loftshybel-leilighet på St. Hanshaugen - optimal beliggenhet!

Beskrivelse

Lei av å bo i kollektiv eller på gutte/jenterommet hjemme og omtrent umulig å finne en anstendig hybel i Tigerstaden i disse dager? Velkommen på visning til denne "penthousehybelen" i Dovregubbens Hall!

Om du ønsker å se denne nyoppussede boligen (dvs. høsten 2022), vennligst send en melding via denne siden med litt om deg selv (inkl. navn, alder, hvor du studerer/jobber, og planlagt/ønsket botid. Men først må du lese annonsen. Nøye. :-) Opplys gjerne om du allerede er kunde i DNB (for det er nemlig en liten fordel), da husleiekonto og depositumskonto er (og blir) i DNB.

Vær dessuten oppmerksom på at minimum leietid er 1 år (+ 3 mnds. oppsigelse - total bindingstid: 15 mnd.).

Helt røykfri, rolig, renslig, ryddig og ansvarlig person i 20-30-årene søkes for langtidsleie (dvs. inntil 3 år) til denne lyse og flotte loftshybelleiligheten på 18 kvm (hems og bod ikke medregnet) som ligger svært sentralt til, på nedre del av St. Hanshaugen. Du kan gå til Nationaltheatret på kun 10 min., og Oslo Met(ropolitan University) ved Bislett på ikke mer enn 4 min.! Til tross for denne sentrale beliggenheten, ligger bygården i et veldig rolig strøk.

Fun fact: Pga. skråtak er det fordel om du er liten av vekst, men absolutt intet "krav" (en tidligere leieboer var nesten 2 m høy og ble boende i nesten 2 1/2 år og en annen leieboer ca. 180 cm høy bodde ut hele kontraktsperioden på 3 år), mens en tredje leieboer på 171 cm bodde i over i 2 1/2 år. De virker som de alle har trivdes, tross sine forskjellige høyder! ;-)

Et rikholdig handlestrøk og et svært godt utvalg i spisesteder og matbutikker kun få minutter unna (bl.a. Bunnpris, Coop Mega, Coop Prix, Coop X-tra, Kiwi og Rema 1000). St. Hanshaugen park sin uteservering er ca. 7 min. gange unna og mange (dvs. minst 7!) stativer for Oslo Bysykler finnes i umiddelbar nærhet: www.oslobysykkel.no/kart

Hybelleiligheten er nyoppusset høsten 2022 og har relativ høy standard med originale takbjelker, eget bad med ny (selvregulerende) baderomsvifte, ny topp-spesifisert AEG vaskemaskin, ny Bosch oppvaskmaskin, minikjøkken med nytt kjøleskap og nye kokeplater, blendingsgardin (som gjør rommet helt mørkt og holder varmen inne i vintermånedene og ute i sommermånedene). Det finnes også en hems hvor "hoveddelen" har et maksimum mål på 155 (B) x 193-206 cm (L). Til hemsen følger det selvsagt med en stige. Som kun én av to loftshybelleiligheter følger det også med en liten bod på nesten 4 kvm (øverst i samme trappeoppgang).

Internett (250 Mbit ned/15 Mbit opp, med mulighet for oppgradering av hastighet) fra Telia er også inkludert i husleien!

Bygården fikk 14. februar 2018 installert et helt nytt porttelefonanlegg hvor man bruker mobiltelefonen sin som svarapparat (valgfri videofunksjon er også en mulighet). Leieboer får utdelt to sett med nøkler og adgangsbrikker (som scannes i porten). Hybelleiligheten har et nytt digitalt låssystem kalt "PULSE" fra ASSA ABLOY (se demo-videoer via lenker i annonsen). Det er for øvrig samme nøkkel til både bolig og bod. Mindre å holde styr på.

I januar 2020 ble det installert et nytt Panasonic brannalarmanlegg med trådløs branndetektor (1 stk. i denne boligen) og felles varsling for hele bygården (blir ikke alarmen deaktivert innen 3 min. av leieboer går alarmen i hele bygården), så brannsikkerheten i bygården er med det bedre enn noensinne. Boligen er også utstyrt med et nytt brannslukningsapparat (skum - ikke pulver), i tillegg til brannslange i loftskorridoren. Det har for øvrig nettopp blitt montert komfyrvakt over de to kokeplatene og vannlekkasjesikring i både benkeskap, under oppvaskmaskin, samt rundt VVB (varmtvannsbereder) oppe på hemsen.

Leieboeren som får tilslaget på denne boligen vil for øvrig bli kredittsjekket før kontrakt undertegnes. Det er derfor nødvendig at leieboerne har et norsk 11-sifret fødselsnummer i den forbindelse. 

Sosial-/kommunal-/NAV-leiegaranti/NAV-depositumsgaranti, depositumsgaranti, bankgaranti eller firmagaranti osv. aksepteres dessverre ikke - KUN "vanlig" depositum (3 mnd.).

Dyrehold (også pass av dyr) er ikke tillatt. Besøk derimot er OK.

Leieboerne plikter å utføre trappevask hver andre uke (én etasje) og dessuten å kildesortere avfallet sitt (papir/papp, plast, matavfall, restavfall, glass/metall osv.). Dette er kontraktfestet.

Visning etter avtale.

Ved å oppgi "kodeord": "CH1" i din henvendelse, vet jeg at du (forhåpentligvis) har lest hele annonsen. ;-)

Adkomst:

T-bane - alle linjer: Gå av på Nationaltheatret T-banestasjon, gå østover opp gjennom Slottsparken og forbi SAS-hotellet, opp Holbergs gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensberggata i ca. 50 m, før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (10 min.)

Trikk - linje 17, 18, 19: Gå av på Holbergs plass, gå opp Holbergs gate (etter å ha krysset Pilestredet), skrått opp til høyre i Stensberggata i ca. 50 m, før du tar til venstre inn Glückstadsgate (gatetun). (5 min.) 

Buss - linje 37: Gå av på stoppestedet kalt Stensberggata (i Ullevålsveien), gå ned Stensberggata, ta til høyre inn Glückstadsgate (gatetun) ca. 50 m etter at "nedoverbakken" starter. (4 min.)

Inngang til bygården er fra Glückstadsgate (gatetun) som er en sidegate til Stensberggata (som går mellom Pilestredet og Ullevålsveien). Et 3-tall står til høyre side ved inngangen til denne grå bygården med trehvit (oljet) treport.


Referanser de siste 11 årene (f.o.m. 21.01.2015):

Fra tretten tidligere leieboere i oppgang A:

"Takk for fine år i Dovregata, vi har stortrivdes her!". (A4V: S.T.S. 26.12.2018)

"Da var omsider min tid kommet til å flytte ut fra "Dovregubbens hall". Nesten 3 år har jeg bodd her, tenk det! Fantastisk sted, stille og for ikke å glemme utsikten (fra en loftshybel)! Den er heldig som får flytte inn her". (AH8: M.T. 14.03.2019)

"Jeg har hatt en sååå bra tid i leiligheten og takker for et godt leieforhold!". (AH6: A.L.A. 18.03.2019)

"Vi har trivdes svært godt i denne leiligheten som det har vært herlig å bo i. Ikke bare har den masse plass (og høyt under taket), men den er også veldig pen. Flotte rosetter i taket og en koselig liten kjøkkenkrok vi kan kose oss med. Vi får alltid komplimenter når vi har gjester på besøk, og det har vært plass til overraskende mange mennesker her på en gang. Jeg vil også benytte denne muligheten til å takke deg for et veldig trivelig opphold. Det har vært enkelt å ha med deg å gjøre, all kommunikasjon har vært tydelig fra første dag og jeg visste alltid at jeg kunne komme til deg om det var noe jeg behøvde". (AH6 + A3V: N.B. 31.07.2019).

"Samtidig vil jeg benytte anledningen til å takke for utrolig fine år med deg som utleier. Det er alltid hyggelig å møte på deg, og jeg har satt enormt pris på din ryddighet og orden i sameiet (les: utleiegården)!" . (A4V + AH6: R.V.S. 27.02.2020)

"Sender deg (med tungt hjerte) min oppsigelse. Begrunnelsen er at jeg har behov for større areal. Bortsett fra det vil jeg si at det har vært en ren fornøyelse å bo i Dovregata. Beliggenheten er perfekt for en urban livsnyter ettersom alt er et steinkast unna, for ikke å nevne vennlig nabolag og naboer. Selv om det er midt i smørøyet, er bygården godt skjermet fra støy, så man kan nyte mange gode stille og avslappende kvelder hjemme etter en lang arbeidsdag. Om sommeren har man nydelige St. Hanshaugen park innen 5 minutters gange. Dette er noe jeg virkelig kommer til å savne! Når det gjelder deg som utleier, har jeg bare positive ting å si. Du har vært en ren fryd å leie av! Dovregata var det første stedet jeg bodde for meg selv og var naturligvis nervøs for prosessen, men du som utleier var intet annet enn vennlig, utrolig informativ og hjelpsom på alle områder at hele prosessen fra visning til innflyttning gikk som smurt. Ditt engasjement for bygården og leietakere gjør at man føler seg trygg og ivaretatt. Trenger man deg, er du alltid umiddelbart tilgjengelig og hjelper til så godt du kan med et smil og en lur spøk. Jeg kan ikke takke nok for all hjelpen og kunne ikke ha spurt om en bedre utleier. Dovregata 3 anbefales på det høyeste! Her kommer kommende leieboere til å skape mange fantastiske minner!" (AH6: M.A.T. 01.12.2021)

"Nå er situasjonen den at vi har kjøpt leilighet, og vi sier dermed opp leieforholdet. Vi har trivdes veldig godt på St. Hanshaugen, i leiligheten og med leieforholdet". (A2H: D.R. 27.06.2022) 

"Jeg tror ikke vi kunne funnet noe bedre sted eller utleier i våre 3 år som vi har oppholdt oss i Oslo, og vil takke så mye! Det å ha menneskelig og personlig møter med utleier har vi nå forstått er uvurdelig, noe dette oppholdet har bevist for oss, og er noe vi vil ta med oss for resten av livet. DU fortjener all skryt for hva du har satt sammen i denne bygården, og vi kjenner oss veldig heldig som har fått lov til å ta en del av det. Ønsker deg alt godt videre". (A3V: E.B. 28.04.2023)

"Tusen takk for et fint år og for din forståelse for ting som har skjedd. Vil også komme med at jeg har hatt et veldig fint forhold til leiligheten og deg som utleier". (A2H: M.F. 22.11.2023)

"Vår tid i Dovregata går mot slutten. Vi har hatt noen fantastiske år (over 4 1/2 år) på St. Hanshaugen, men nå har vi kjøpt leilighet. Derfor må vi dessverre si opp leiekontrakten". (A2V: B.T.H. 27.09.2024) 

"Dialogen med deg har alltid vært veldig ryddig og enkel. Vi har vært trygge på at alt er i orden, og at du har full kontroll om det skulle være noe. Det er veldig fint å bo et sted man møter på utleier tilfeldigvis og kan slå av en prat, og at man forholder seg til én person og ikke et stort selskap! Vi har bodd her i 4,5 år, og hadde blitt boende om vi ikke kjøpte selv nå:)" (A2V: T.B.S. 13.11.2024)

"Vi er så utrolig glad i leiligheten og området". (A4V: L.M. 06.02.2025)

"Setter virkelig så stor pris på at jeg har fått bodd der så lenge! Har vært så glad i den leiligheten og er takknemlig for all støtte og godhet jeg fått fra deg - både på et personlig plan og som leietaker". (AH7: S.C.D.K. 02.08.2025)

fra tre kollektiv og en loftshybelbeboer i oppgang B:

"Vi har nå bestemt oss for å si opp leiligheten. Det er kjempetrist, for vi har virkelig trivdes her. Takk for god hjelp med lite og stort; vi har ikke savnet noe". (B3: 27.02.2017) 

"Takk for oss, du er en fantastisk utleier!". (B4: H.H.K. 03.07.2020) 

"Jeg ser at (en bolig i) Dovregata 3B ligger ute på Finn. De som får bo der er heldige, det er det fineste stedet jeg har bodd. Aller finest er det nå på året. Jeg synes for øvrig det var veldig fint å leie av deg, vi som leietakere fikk alltid beskjed om ting som angikk boforholdet vårt og det var rom for å drøfte ting i liten og stor skala. Nå leier jeg av et stort utleiefirma, og det er et boforhold av en helt annen karakter, uten den gjennomsiktigheten og informasjonen vi fikk i Dovregata. Lykke til med å finne leietakere til 3B, de kommer til å få en skikkelig fin vår/sommer der!". (B2: A.T. 26.04.2022) 

"Jeg ønsker med dette å si opp leieforholdet mitt i Dovregata 3B. Samtidig vil jeg gjerne benytte anledningen til å takke for tre helt fantastiske år i "Dovregubbens Hall" - tiden har gått altfor fort Jeg har bodd på et veldig koselig loft med en sentral og flott beliggenhet, og har trivdes svært godt hele perioden. Nå er tiden inne for et nytt kapittel i livet, da jeg skal flytte sammen med kjæresten min og bli samboer. Takk for all hjelp underveis, for konsertbilletter og gode tips til konserter. Det har vært veldig hyggelig å leie i Dovregata 3. Du er en hyggelig, hjelpsom og pålitelig utleier som alltid har vært tilgjengelig når det har vært behov for det. Tusen takk for en flott tid og for alle gode minner. 🎉😊" (BH4: C.R. 08.06.2026)

og fra femten andre leieboere i oppgang C:

"Det er nesten litt trist å flytte herfra, jeg og min samboer skal være heldige om vi finner en like hyggelig utleier som deg". (AH6 + C2V: R.Ø. 21.01.2015)

"Det er med tungt hjerte jeg må si opp leieforholdet mitt i Dovregata 3 - jeg er jo så glad i denne leiligheten". (C2H: I.F.M. 30.11.2016)

"Jeg har bestemt meg for å flytte sammen med søsteren min til høsten, og sier derfor opp hybelleiligheten i Dovregata 3 C. Det er ikke noen annen grunn til dette enn at jeg har lyst å bo sammen med henne altså, for både leilighet, leieforhold, plassering og alt er helt konge i Dovregata 3 – det har vært et nydelig år". (CH3: M.J. 01.05.2019)

"Jeg må herved dessverre si opp leiekontrakten min for leiligheten i Dovregata 3 C. Jeg vil gjerne understreke at oppsigelsen skyldes at jeg har fått en ny jobb i en annen by (i et annet land) og derfor må flytte fra Oslo. Jeg var veldig fornøyd med å bo i Dovregata 3 og hadde gjerne fortsatt med det om det hadde vært mulig". (C4V: C.F. 28.06.2019)

"Vi har hatt to veldig hyggelige år i Dovregata 3 C (en 2-roms leilighet på 47 kvm) og har stortrives her, men kjenner nå på behovet for en større leilighet. Vi vil gjerne takke for at vi har fått bo i denne flotte leiligheten og bygården". (C4H: E.M. 30.11.2019)

"Jeg og kjæresten min skal bli samboere og jeg må derfor dessverre si opp leiekontrakten til min leilighet i Dovregata 3C hvor jeg har stortrivdes". (C2H: S.H. 30.06.2020) 

"Jeg ville bare si takk for et flott leieforhold og for at du har vært så behjelpelig! Veldig fornøyd med Dovregata 3 AS!". (C1V: SMS-J. 07.07.2020)

"Vi har trivdes så godt her i Dovregata, men nå var tiden kommet for å flytte". (C4V: A.S. 28.02.2021)

"Som leietager vil jeg si takk for årene jeg har bodd i hybelleiligheten. Det er mitt inntrykk at Dovregata 3 er en veldreven bygård med en påpasselig utleier. De gangene jeg har sendt SMS eller e-post til utleier med spørsmål har jeg alltid fått svar fortløpende og utleier har vært behjelpelig. Da takvinduet i hybelleiligheten begynte å lekke ble prosessen med å bytte vinduet, samt taket igangsatt med det samme og jeg ble holdt underrettet hele veien. I hybelleilighet nr. 1 har jeg hatt muligheten til å bo veldig sentralt med god standard og stor nok plass for én person til en svært god pris. Jeg har ingenting å utsette på mitt leieforhold i Dovregata 3 og har hatt stor glede av å bo her". (CH1: L.H.S. 15.09.2021)

"Vi er lei oss for at vi må flytte, for vi har trivdes veldig godt. Takk igjen for imøtekommenhet! Dette har vært en veldig fin "førsteleieerfaring" for oss". (C3H: W.S. 25.+ 30.05.2022) 

"Vi ønsker å opplyse deg om at vi har kjøpt en leilighet, og at vi derfor dessverre må si opp leiligheten. Vi har trivdes veldig godt med å bo her". (C3V: J.H.F. 30.10.2023)

"Først og fremst ønsker jeg på det varmeste å anbefale de som vurderer å søke leie i bygården, til å gjøre det! Beliggenheten har virkelig stor B, og boenhetene oser sjarm lang vei. Du får leve i drømmen om en sentral rosett-og-stukkatur-leilighet på urbane - samtidig rolige - St. Hanshaugen. Det har hvert fall virkelig vært en drøm for meg! Dialogen med utleier har vært både fortløpende ryddig og kontraktsmessig i orden. Det har blitt satt stor pris på. Naboene er attpåtil hyggelige og imøtekommende, i tillegg til at jeg som ung student har opplevd å tilhørende en samsvarende "ung oppgang". (C4H: N.K. 08.04.2024)

"Vi har stortrivdes i Dovregata og lært masse på veien. Takk for all hjelp og tålmodighet det siste halvannet året! ". (C2V: A.P.H. 31.10.2025)

"Vi vil gjerne takke deg for din vennlighet og profesjonalitet under alle de tre årene vi har bodd i Dovregata 3C. Vi vet at de som kommer etter oss vil trives enormt i Dovregata!" (C2H: F.J. 05.12.2025)

"Så vil jeg også si at jeg har hatt en fantastisk tid her. Kommer til å savne leilighetens sjarm og ønsker deg masse lykke til i jakten på ny leieboer. 😊" (CH1: E.S.S. 14.08.2026)