ULVEN: Lys og gjennomgående 3-roms med usjenert beliggenhet | Fjernvarme og varmtvann inkl. | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Karl Staaffs vei 61! Leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Dette er en gjennomgående leilighet, noe som sikrer meget gode lysforhold. Overflater i leiligheten er holdt i moderne farger, parkett på samtlige gulv med unntak av baderom der det er fliser. Leiligheten har en god planløsning og inneholder entré/gang, stor stue med muligheter for hygglig sofagruppe og spiseplass, utgang til balkong. Kjøkken med åpen løsning til stuen, og med hvitevarer. Flislagt bad og to romslige soverom. En kjellerbod følger leiligheten.

Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget strømabonnement.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Et svært barnevennlig strøk uten gjennomgangstrafikk, med flere lekeplasser og store åpne grøntarealer. Borettslaget bruker mye tid på å holde plener, blomster, busker og trær pene og velstelte. De frodige fellesarealene gir et svært godt utemiljø og setter en like god nabostemning. Det ligger en lekeplass i hver gårdsplass, så her kan du holde et halvt øye med barna fra ditt eget stuevindu. På gårdsplassen er det også hyggelige sittegrupper og mulighet for å ta med seg grillmat og nyte et godt måltid med dine beste naboer, skulle været tillate det.

Bygget ligger langt inne på feltet, godt beskyttet mot all trafikk. I en drøy kilometers omkrets har du en håndfull barnehager i tillegg til sjarmerende Bryn Skole, man kommer seg også fint til både ungdomskole og videregående, som gjør dette til et svært ettertraktet sted å bo for alle aldersgrupper. Nærhet til ring3 gjør for en veldig grei busstur til Oslo sentrum med flere avganger i timen, og om man skal ta flybussen til Gardermoen som kan bli gjort på 45 minutter dør til dør.

Kun seks minutters gange til Valhall Arena med svært stort og variert treningstilbud i tillegg til diverse sportsarrangementer, og Valle Hovin kunstis-bane som utenom sesong er vertskap for noen av de største navnene innenfor musikk. Søndagsåpen matbutikk ligger på feltet, det samme gjør frisør og tannlege. For utvidede handletilbud har man for eksempel Bryn og Alna senter som ligger henholdsvis åtte og fem minutter unna med bil, og skulle dekke brorparten av de shoppingbehov man skulle ha.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
ENTRÉ: Entréen har en god størrelse og en egen krok som gir mye potensial for utbygging med garderobeskap i forskjellige varianter, og som gjør det lett å holde ryddig.

KJØKKEN: Hyggelig kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Åpen løsning til stuen.

STUE: Luftig og åpen stue med muligheter for både sofa- og spisegruppe. Vinduene slipper inn mye naturlig sollys. Utgang til balkong.

BAD: Baderom med fliser. Badet inneholder badekar, wc og servant. Vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM: Det er to store soverom i leiligheten. Et av soverommene har garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2026
Leietid: 15.09.2026 - 14.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
14987/0341-26