Harald Skjolds veg 13 G/H

Flott tomannsbolig med terrasse med utgang fra stue, privat takterrasse og dobbel carport. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med tre soverom, bad, gjestetoalett og eget vaskerom. Vaskerom er praktisk beliggende ved inngangsspartiet. Stor stue med god plass til spisebord. Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet Bergen i modell Primo med hvitevarer inkludert.

Det leveres elektriske varmekabler i gulv på baderom, i gang og på vaskerom.

Sameiets uteområder leveres ferdig gruset. Dette gjelder også i carport.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Skjold, med kort vei til Bybanen, barnehager, skoler, Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter. Området byr på et bredt utvalg av fritidstilbud, flotte turområder og trygg nærhet til hverdagsfunksjoner.

For deg som setter pris på nærhet til sjøen, ligger Skjoldabukten bare en kort spasertur unna. Herfra er det også kort vei til badeplasser, sjøliv og flotte padlemuligheter, med Mormorøyene som et populært turmål. Samtidig bor du sentralt med enkel tilgang til både Bergen sentrum og resten av Bergensområdet.

Om Prosjektet

Moderne tomannsbolig med familievennlig og sjønær beliggenhet på Skjold

På en sørvendt tomt i Harald Skjolds veg planlegges oppføring av en stilren, vertikaldelt tomannsbolig med integrert carport, romslige terrasser og privat takterrasse. Boligen har en tiltalende arkitektonisk utforming som kombinerer funksjonalitet med estetikk, og fremstår som et moderne og innbydende hjem for dem som ønsker en enklere og mer vedlikeholdsvennlig bolig hverdag.

Prosjektet består av kun to enheter (én solgt) med gjennomtenkte planløsninger og gode uteplasser. Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, nærhet til sjøen og moderne bokvaliteter. Boligen passer godt for familier med barn i ulike aldre, men også for dem som ønsker å bytte ut en større enebolig med en mer lettstelt bolig uten å gi avkall på komfort og plass

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selgers frist til å ha boligen klar til overtagelse fastsettes til 16 måneder etter at selgers forbehold om igangsetting er bortfalt, se avsnitt «Forbehold fra utbygger».

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krig eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Hver boenhet leveres med integrert carport med plass til opptil to biler.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Organisasjonsform

Sameiet vil bestå av 2 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Ansvarlig megler

Ståle Iden