FROGNER - Lys og tiltalende 2-roms - Møblert - Heis - Sentralt - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Erling Skjalgssons gate 22 A!

En lys og sjarmerende 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Frogner. Leiligheten byr på en hyggelig balkong vendt mot en rolig bakgård og passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra byens puls.

Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med åpen kjøkken- og stueløsning som skaper et sosialt og innbydende oppholdsrom. Her er det plass til både sofagruppe og spiseplass, og den åpne løsningen gjør det enkelt å utnytte arealet på en god måte.
Soverommet er separat og har vindu vendt mot den stille bakgården, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Leiligheten har også et funksjonelt bad samt en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass.
En av boligens hyggeligste kvaliteter er balkongen mot bakgården – et skjermet uterom hvor man kan nyte morgenkaffen eller rolige sommerkvelder midt i byen.

Leiligheten leies ut møblert og er dermed et godt alternativ for blant annet studenter eller andre som flytter til Oslo og ønsker en innflyttingsklar bolig med sentral beliggenhet.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner. Her bor man i et veletablert og hyggelig boligområde, med kort vei til både grønne rekreasjonsområder, et rikt servicetilbud og alt Oslo-sentrum har å by på.
I nærområdet finner man et bredt utvalg av dagligvarebutikker, caféer, restauranter, bakerier og hyggelige spesialforretninger. Det er også kort vei til blant annet Skøyen, Majorstuen, Solli plass og resten av sentrale Oslo.
Området har svært gode kollektivforbindelser. Det er flere buss- og trikkeholdeplasser innen kort gangavstand, som gir enkel forbindelser.
Beliggenheten passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og urbant, samtidig som du har rolige omgivelser og noen av Oslos flotteste grøntområder like i nærheten.


Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen stue-kjøkken løsning, innebod, soverom, bad

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
67014/0429-26