MADSERUD /​ VIGELANDSPARKEN - Sentral 3-roms - balkong - mulighet for garasjeplass- ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Arnstein Arnebergs vei 1 B!

En lys og arealeffektiv 3-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet og Frognerparken som nærmeste nabo. Her bor man sentralt, samtidig som leiligheten ligger i rolige og grønne omgivelser.

Leiligheten har en praktisk planløsning med en åpen kjøkken- og stueløsning som skaper en hyggelig atmosfære, med gode muligheter for å innrede med både sofagruppe og spiseplass. Boligen inneholder to separate soverom, noe som gjør leiligheten godt egnet for både par, venner som ønsker å leie sammen, eller den som ønsker et ekstra rom til hjemmekontor eller gjester. Badet er funksjonelt innredet og vaskemaskin medfølger, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et meget attraktivt og etablert boligområderett ved siden av Frognerparken og Madserud Gård. Det er ingen sjenerende gjennomgangstrafikk, men likevel sentralt med ca. 5 minutters gange til trikk og buss på Drammensveien. Det er kort vei til alle typer forretninger og restauranter både i Karenslyst Allé, på Frogner og Majorstuen. I tillegg til friområdene i Frognerparken med både tur- og bademuligheter, er det kun en liten sykkeltur ut til Bygdøy, som byr på gode naturopplevelser hele året. Fra balkongen er det gode solforhold og utsikt til nærområdene.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen kjøkken/stue løsning, bad, 2 soverom

Ytre rom:
Balkong

Avlåste rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
66893/0396-26