MØHLENPRIS - Sjarmerende 3-roms leilighet med god standard og sentral beliggenhet på Møhlenpris.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Welhavens gate 43!

Lys og flott 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Møhlenpris. Leiligheten inneholder entré/gang, romslig stue, kjøkken, bad og to gode soverom. I tillegg disponerer leiligheten tilgang til felles vaskerom i kjeller.

Boligen ligger i et svært attraktivt og sentrumsnært område med umiddelbar nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, hyggelige kaféer, restauranter, treningssentre, skoler og gode kollektivforbindelser. Bergen sentrum nås enkelt til fots eller med sykkel.

Møhlenpris er et av Bergens mest ettertraktede boligområder og byr på en unik kombinasjon av urbant byliv og grønne rekreasjonsområder. Med kort avstand til både Nygårdsparken, sjøfronten og flere av byens utdanningsinstitusjoner er dette en beliggenhet som passer både studenter, par og yrkesaktive.

Dette er en leilighet du ikke vil gå glipp av. Velkommen til hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Welhavens gate 43 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Møhlenpris, et av Bergens mest populære boligområder. Her bor man i et etablert og hyggelig nærområde med kort avstand til sentrum, samtidig som området oppleves rolig og skjermet fra den mest hektiske bytrafikken.

Boligen ligger i gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, kaféer og restauranter. Bergen sentrum med sitt mangfold av butikker, kulturtilbud og byliv nås enkelt til fots, noe som gjør hverdagen både praktisk og fleksibel.

Møhlenpris er spesielt attraktivt for studenter og unge yrkesaktive, med umiddelbar nærhet til Universitetet i Bergen og BI. Høgskulen på Vestlandet og flere av byens største arbeidsplasser ligger også ikke langt unna. Området har også gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til øvrige bydeler og omegn.

For den aktive byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter. Både Nygårdsparken og Muséhagen ligger like i nærheten, og byfjellene er lett tilgjengelige for tur- og friluftsinteresserte. Dette gir en perfekt kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet, gode fasiliteter og grønne omgivelser.

Adkomst
Welhavens gate 43, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, romslig stue, kjøkken, bad og to gode soverom.

Ytre rom:
I tillegg disponerer leiligheten tilgang til felles vaskerom i kjeller.

Standard
Entré/gang
Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen er innredet med praktiske oppbevaringsløsninger, inkludert hylle og garderobeskap som gir god lagringsplass.

Stue
Lys og hyggelig stue med flotte detaljer som takrosett og sjarmerende taklister. God takhøyde og tidsriktige fargevalg bidrar til en luftig og innbydende atmosfære med gode møbleringsmuligheter.

Kjøkken
Moderne og funksjonelt kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin, noe som gir en praktisk og stilren løsning.

Soverom
Leiligheten har to gode soverom av ulik størrelse, begge med plass til ønsket møblering. Det største soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Bad
Flislagt og moderne bad innredet med servant, toalett og dusj. Lyse overflater og tidløse materialvalg gir badet et rent og tiltalende uttrykk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.09.2026
Leietid: 18.09.2026 - 17.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84936/0392-26