Nordberg - Pen 3-roms leilighet i enebolig med egen inngang - Stille og tilbaketrukket beliggenhet - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie, så tar jeg kontakt for visning.

Sjarmerende 3-roms leilighet med egen inngang i stille omgivelser. Leiligheten holder gjennomgående god standard, og fremstår som lys og velholdt. Leiligheten inneholder entré med god plass til sko og yttertøy, lys stue med vinduer ut mot hagen, kjøkken med hvitevarer inkludert, bad med wc, servant, dusjhjørne og varme i gulv, samt 2 soverom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sydvendt, solrikt og barnevennlig beliggenhet i fredfulle omgivelser på Nordberg i ettertraktet og veletablert boligområde. Helt i Markagrensen med ypperlig utgangspunkt for turer og rekreasjonsområder i Nordmarka til alle årstider. Gangavstand til Meny Kringsjå og Joker Nordberg med post i butikk. Kort vei til Tåsen senter, samt Storo Storsenter som kan by på et rikt utvalg av butikker og tjenester. Både buss og T-bane er innen få minutters gangavstand med T-bane linje 5 fra Holstein, samt buss 22 og 25 fra Carl Kjelsens vei.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i tre. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 500.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Huset skal selges

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
14805/0376-26