Lys og moderne enebolig på ett plan | Stor terrasse, hage og garasje | Nær skole, barnehage og tog

Om boligen

Velkommen til en moderne og lettstelt enebolig på ett plan, med godt utnyttet areal og fine kvaliteter både inne og ute.

Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater, som gir en lys og romslig følelse. Rolige og behagelige farger på kjøkken, vegger og tak gir boligen et lunt og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet er praktisk innredet og har blant annet platetopp med integrert ventilator.

Boligen har to soverom, bad og egen bod/teknisk rom med utslagsvask og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Alle hovedfunksjoner er samlet på ett plan, og boligen er prosjektert med tilgjengelighet etter TEK17. Planløsningen gjør huset praktisk å bo i gjennom ulike livsfaser. Gulvvarme i oppholdsrommene gir behagelig temperatur gjennom året, og boligen har balansert ventilasjon samt Abra smarthusløsning med blant annet automatisk vannstopp og seriekoblede røykvarslere.

Eiendommen har en moderne garasje med plass til bil og gode oppbevaringsmuligheter. Det er installert én Easee elbillader, og den store asfalterte gårdsplassen gir god plass til flere biler.

I tilknytning til garasjen ligger en isolert bod på ca. 13 kvadratmeter, med god plass til trening, hobby og oppbevaring – og mulighet for å tilpasses ulike behov.

Ute er det en romslig terrasse på ca. 37 kvadratmeter, med god plass til både hagemøbler, grill og hyggelige sammenkomster. Rundt 10 kvadratmeter er overbygget og har integrert belysning, noe som gir en lun uteplass for morgenkaffen, gode måltider og lange sommerkvelder. Uteområdet er enkelt å holde ved like og har gode muligheter for videre beplantning.

Boligen oppleves romslig i forhold til størrelsen og passer godt for par, en liten familie eller voksne som ønsker en moderne og lettstelt bolig på ett plan, med gode uteområder og en planløsning man kan trives med over tid.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og hyggelig område på Darbu, med en fin kombinasjon av nærhet til naturen og det man trenger i hverdagen. Her er det kort vei til turområder og nærbutikk, samtidig som skole og barnehage ligger i gangavstand.

Darbu ligger fint til mellom Kongsberg og Hokksund, med kort kjøretur til begge steder. Det gir enkel tilgang til et større utvalg av butikker, servicetilbud, arbeidsplasser og fritidstilbud i begge retninger, samtidig som man kan bo litt roligere og mer landlig til. Her har man det meste man trenger innen forholdsvis kort avstand, uten å bo midt i byen.

For barnefamilier er det praktisk med korte avstander i hverdagen, og med både busstopp og togstasjon i nærheten er det også enkelt å komme seg videre uten bil. Beliggenheten passer derfor godt for både små og store – enten man setter pris på nærheten til skole og barnehage, gode turmuligheter eller enkel tilgang til Kongsberg, Hokksund og kollektivtransport.

Annet

Garasje: Garasjen er oppført som et tiltak som i utgangspunktet er unntatt søknadsplikt. Ved innmelding til Øvre Eiker kommune er det avklart at garasjen ligger delvis utenfor regulert byggegrense. Det er derfor igangsatt nabovarsling, og søknad om dispensasjon for eksisterende plassering er under utarbeidelse. Kommunen har opplyst at det tidligere er gitt dispensasjon for enkelte tilsvarende garasjeplasseringer i området. Det foreligger ikke endelig avgjørelse fra kommunen per salgsstart.

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål om boligen eller ønsker å avtale privatvisning. Det er bare å ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
137 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

155 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 645 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)