Byhagen på Leangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Samuel Storleer har gleden av å presentere en lekker 3-roms leilighet med god planløsning i Byhagen på Leange. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til en sør-vest vendt balkong!

Kvaliteter verdt å merke seg:
. God og funksjonell planløsning med romslige oppholdsrom
. Sørvest vendt balkong på 11 kvm
. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
. Delikat baderom
. To soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
. Parkeringsplass i kjeller medfølger leiligheten
. Sportsbod i kjeller medfølger og gir gode oppbevaringsmuligheter
. Romslig entré med plass til garderobeskap
. Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys
. Heis i bygget
. Gode kollektivforbindelser med flere bussholdeplasser i nærområdet

Ta kontakt med megler for avtale visning!

Beskrivelse

Videresalg av kontraktsposisjon i Byhagen på Leangen.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Byhagen på Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Oppmøtested vil bli ved Spiltauet 10 for visning på byggeplass.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk p-plass, som er sikret på følgende måte:
- Ideell andel i parkeringssameiet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20170034 - Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13
m.fl. Godkjent av byplansjefen 04.10.2021..

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Forventet innflytning er desember 2026/januar 2027.