Vestby-Hølen: Lys og praktisk utleiehybel med sovealkove, eget bad og egen parkeringsplass. Ledig omgående.

Om boligen

All påmelding og interesseregistrering skjer via 'Interessentskjema' i boligannonsen. Husk å trykke på denne lenken før visningen eller om du ønsker å komme på visning. Har du spørsmål? Ta gjerne kontakt med megler direkte.

Velkommen til Store Strandgate 31 – en praktisk og lettstelt hybelleilighet i sjarmerende og landlige Hølen. Leiligheten ligger i underetasjen i en veletablert bolig i et rolig og barnevennlig område, med kort vei til natur og turmuligheter, og med gode forbindelser videre til Son, Vestby og E6.

Innhold
Kjøkken, stue med sovealkove, bad, bod, gang og teknisk rom. Boligen har ikke separat soverom – soveplass er løst som alkove i stuen.

Standard:
Hybelen holder god standard og fremstår lys og innbydende med hvite, panelte vegger og flislagt gulv i oppholdsrom. Boligen har en funksjonell planløsning over ett plan:
Romslig stue med egen sovealkove, eget kjøkken, eget bad samt god oppbevaringsplass i egen bod.
Kjøkkenet er utstyrt med god skap- og benkeplass, komfyr og kombinert kjøle-/fryseskap.
Badet er flislagt på gulv og vegg og innredet med dusjhjørne, servant, toalett og vaskemaskin. Stuen gir rom for både sitte- og soveløsning.

Til leiligheten følger en biloppstillingsplass og uteplass i hage.

Teknisk rom
Leietaker må gi utleier og servicepersonell nødvendig tilgang til teknisk rom, blant annet for radonanlegg og tekniske installasjoner.

Radon
Det er gjennomført radonmåling i boligen. Målingen viser en årsmiddelverdi innenfor maksimumsgrenseverdien på 200 Bq/m³ (108 - i kjøkken og 128 Bq/m3 i stue, men over anbefalt tiltaksgrense på 100 Bq/m³. Radonreduserende tiltak er igangsatt: nytt avsug monteres i teknisk rom, etter planen tidlig i september 2026. Arbeidet berører i hovedsak teknisk rom og er ikke til sjenanse for leietaker. Målsettingen er å bringe verdien under 100 Bq/m³.

Møblering – dette medfølger (delvis møblert)

• Lite klesskap (kjøkken)

• Et stort og et lite garderobeskap (bod)

• Sovesofa (stue)

• Seng i sovealkove (stue)

• Liten kommode (gang)

• Elektrisk komfyr (kjøkken)

• Kombinert kjøle-/fryseskap (kjøkken)

• Vaskemaskin (bad)

• Gammel rulle (bod)

Beliggenhet

Store Strandgate 31 ligger sentralt og idyllisk til i Hølen, et lite, koselig lokalsamfunn i Vestby kommune med et godt og aktivt nærmiljø. Stedet består av et idyllisk sentrum med mange gamle trehus, samt en god del ny bebyggelse i tilknytning til sentrum. Hølen har en sjarmerende historie som gammelt ladested, og var en gang Norges minste by. I dag er dette et rolig og barnevennlig område med naturskjønne omgivelser og kort vei til det meste i hverdagen.

I nærområdet finner du blant annet barnehage, kafé, idrettsplass og eget forsamlingslokale, samt kort vei til barneskole. Rundt boligen er det flotte turmuligheter i skog og mark, og fine bademuligheter i nærområdet innen kort avstand.

Beliggenheten er landlig, men samtidig praktisk med tanke på pendling og kommunikasjon. Det tar cirka 30 minutter å gå til Son langs elven, hvor du finner et levende sjø- og kystmiljø med butikker, spisesteder og båtliv. Med bil ligger Hølen ligger om lag 10 minutter fra Son, 15 minutter fra Vestby og 20 minutter fra Moss.

For kollektivreisende er området godt betjent. Nærmeste holdeplass er Hølen Torg, kun 5 minutts gange unna, med bussforbindelse videre til togstasjon. Tilknytning til Oslo skjer med tog fra enten Vestby stasjon eller Sonsveien stasjon, og med linjen R21 er du i Oslo sentrum på cirka 30 minutter.

I Vestby finner du et bredt handels- og servicetilbud, blant annet ALTI Vestby storsenter og Oslo Fashion Outlet, samt full dekning av dagligvarer, skoler og øvrige fasiliteter.

Innhold og inventar

Innhold

Indre rom: Kjøkken, Bad, Stue, Innvendig bod, Entré

Inventar

Boligen leies ut delvis møblert

Frittstående hvitevarer: Kombiskap, Komfyr, Vaskemaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter

Parkering

Parkeringsplass.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med Elektrisitet som hovedoppvarmingskilde og Vannbåren varme som ytterligere oppvarmingskilder.

Husleie og tillegg

Hva husleien inkluderer: Parkering

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

A-konto

Vann & avløp 500,-

Elektrisitet 300,-

Oppvarming (vannbåren) 200,-

A-konto er en del av husleien og spesifiseres i innkrevingen.

Husleie: Månedlig husleie er 9 500,-

Total månedlig husleie:

Sum månedlig husleie inkl. a-konto: 10 500,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.

Abonnementer

Har boligen Norgespris? Ja

Boligen har Norgespris. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.

Leieperiode og oppsigelse

Leieperiode

Dette leieforholdet gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus.

Leieperiode:

Leietid fra 15.10.2026 til 14.10.2029

Oppsigelse

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leieboerforsikring

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!

Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Leiekontrakt

En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling to dager etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierform

Eier (selveier)

Saksnummer

26f2350a

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.