Tomannsboliger

Vallegrenda - et godt sted å bo

Vallegrenda er et nytt boligprosjekt med sentral og attraktiv beliggenhet på Valle. Her får du nærhet til det du trenger i hverdagen, med kort vei til både barnehage, skole og dagligvarebutikk. Digerneset Næringspark ligger også bare noen få minutters kjøring unna.

Prosjektet vil bestå av over 60 boenheter og bygges ut trinnvis over flere år. Det legges opp til et variert boligtilbud med ulike boligtyper og størrelser, tilpasset mennesker i forskjellige livsfaser.

I Vallegrenda vil du finne alt fra moderne og lettstelte leiligheter til romslige og familievennlige tomannsboliger. Variasjonen i boligene skal bidra til å skape et levende og inkluderende bomiljø med plass til både unge, familier og voksne.

Med en sentral beliggenhet, gode nærområder og et variert boligtilbud skal Vallegrenda bli et attraktivt sted å bo – både i dag og i årene som kommer.

Se også mer informasjon om Vallegrenda boligfelt på vår hjemmeside.

Romslige og moderne tomannsboliger

Store, moderne og arealeffektive tomannsboliger med gjennomtenkte planløsninger, gode kvaliteter og høy bokomfort.

Boligene har hele 4 soverom og integrert dobbelgarasje, noe som gir god plass og praktiske løsninger for hele familien. Hver bolig får også private uteområder med egen hage.

Med fin beliggenhet og gode sol- og utsiktsforhold får boligene attraktive kvaliteter både inne og ute. Planløsningene er utformet med fokus på funksjonalitet, romfølelse og god bokvalitet.

Et godt valg for familien som ønsker en romslig og moderne bolig, med god standard, dobbelgarasje og flotte uteområder.

Beskrivelse

Boligene får en gjennomgående god standard og leveres nøkkelferdig, klar til innflytting.

Innhold:

• 1. etasje med entrè/gang, bad, vaskerom/sluse, og 2 soverom. dobbel garasje med areal til sportsbod. Direkte inngang fra garasje til boligen via vaskerommet.

• 2. etasje med 2 soverom/walk inn, bad, bod og stue/kjøkken med utgang til sydvendt veranda.

Standard

Kjøkken
Boligene leveres med et moderne, funksjonelt og brukervennlig kjøkken med gjennomtenkte løsninger og god kvalitet.

Kjøkkenet leveres komplett med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl-/fryseskap.

Vi tilbyr kjøkken fra Vegsund Kjøkken og HTH, med mulighet for ulike løsninger og uttrykk.

Moderne og stilrene bad
Badet leveres med en moderne og funksjonell baderomsinnredning med to romslige skuffer, servant og speil med integrert LED-belysning.

Det leveres vegghengt toalett samt dusjløsning med dusjsett og praktiske, innfellbare dusjdører.

Gulv og vegger flislegges med stilrene 60 x 60 cm fliser, med mosaikkfliser i dusjsonen. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for god komfort og en behagelig temperatur.

Vaskerom / teknisk rom
Vaskerommet leveres med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt praktisk vaskekar med vegghengt armatur.

Rommet fungerer også som teknisk rom og utstyres med varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg, sikringsskap og vannfordelerskap.

På gulvet leveres fliser med elektriske varmekabler, som gir en praktisk, slitesterk og komfortabel løsning.

Gulv
Det leveres 1 stavs laminat på stue/ kjøkken, soverom, gang/entrè og bod. Bad og vaskerom leveres med flis og varmekabler.

Innvendige overflater
Veggflater i beboelsesrom leveres med ferdig sparklet og malte gipsplater, med listefri løsning rundt vindu og mellom tak og vegg. Bad leveres med fliser på vegg og gulv. Garasje en leveres med betong gulv og ubehandelt gipsplater på vegger og tak.

Elektrisk
Boligen leveres med elektriske varmekabler på vaskerom og badene. Det leveres elektriske punkter iht. gjeldende krav tilpasset bolig og de tekniske installasjoner som medfølger.

Tilvalg
En av gledene ved å kjøpe ny bolig er å kunne sette sitt personlige preg på den. Det vil du få mulighet til! Kjøperne vil kunne gjøre endringer på interiøret som f.eks. å bytte parkett, fliser, farger på veggene, kjøkken- og baderomsinnredninger osv, så sant det gjøres innenfor gitte tidsfrister.

Boligene kan også leveres klart til egeninnsats.

Det leveres peisovn i stue i hovedetasjen.

Beliggenhet
Tomten ligger på Vallegrenda på Skodje. Det er kort vei til barnehage, skoler og dagligvarebutikk. Tomten er sydvendt orientert og har gode solforhold. Mange turmuligheter i nærområdet.

Solforhold
Boligene vil bli plassert med syd vendt orientering på tomten og får gode solforhold..

Hvorfor kjøpe nytt?

• Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsrett.
• Kun forskudd (10%) frem til boligen overleveres. = potensiell verdistigning i byggetiden uten at du betaler mer for boligen!
• Lave omkostninger (kun omk. på tomtekost ved kjøp av nybolig).
• Ingen budrunder.
• Ingen oppussing.
• Lave bokostnader.
• Energieffektiv bolig som medfører lave kostnader til oppvarming.
• 5 års reklamasjonsrett.
• Alt er nytt!
• 1 års-befaring av boligen (vi følger opp at alt er som det skal!).
• Verdiøkning fra inngått kjøpsavtale til overlevering.

Ta kontakt for komplett leveransebeskrivelse.

Boligene er under prosjektering og mindre endringer kan forekomme.

Generell orientering

Ferdigstillelse
Beregnet ferdigstillelse er høst 2027.

Selger tar følgende forbehold:

Godkjent vedtak og IG fra Ålesund kommune.

Omkostninger for kjøper
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
1. Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3. Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 545,-
4. Attestasjonsgebyr kr. 260,-
5. Oppgjørhonorar kr 6 000,-


3D bindene i annonsen er bare en illustrasjon av boligen. Omgivelsene/byggninger/terreng er ikke vist i illustrasjonene.

Illustrasjonsbildene kan avvike fra prosjekterte tegninger.