Vollebekk Stasjon

Kort om eiendommen

Moderne 3-roms med entré som har god plass til å henge fra seg yttertøy. Leiligheten får en stue med vinkelkjøkken i åpen løsning hvor man enkelt får plass for både spisestuen og sofagruppe. To soverom som vender mot indre gårdsrom. Fra gang er det adkomst til boligens bad med moderne fliser, wc, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Fra stue er det utgang til boligens balkong på 7 kvm.

OsloBolig
OsloBolig er laget for deg som har arbeidsinntekt til å betjene bokostnadene, men som mangler tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe boligen på ordinære vilkår.

Videre er et vilkår at du boligen må være ditt eget hjem. Det er ikke anledning til å leie ut boligen, eller inngå avtale for investeringsformål.

OsloBolig og vår Boligspleis er godt egnet for deg som:

• Har fast arbeidsinntekt, men mangler tilstrekkelig oppspart egenkapital til å kjøpe boligen.
• Du har ordnet privatøkonomi, med lite eller ingen kortsiktige lån
• Planlegger å bo i boligen i minst tre år
• Førstegangskjøper eller ikke. Du kan enten være på vei inn i ditt aller første hjem, eller eie bolig fra før og trenge noe annet.

OsloBolig har ingen aldersgrensen. Vi har kunder i alle aldre, fra 22-60 år, med gjennomsnittlig alder på 33 år.
Er du godt voksen må du ha inntekt og / eller pensjon som kan dekke bokostnadene i fremtiden.

A: Finansiering av boligen ved ordinært boligkjøp:
Totalpris (100%) 5 790 000,-

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd kr: 2 316 000
Fellesgjeld: kr 3 474 000
Innskuddet på boligen (100%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån. Omkostninger kommer i tillegg.

B: Finansiering av boligen ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Totalpris (50%) = 2 895 000

Kjøpesummen finansieres med:
Innskudd: kr 1 158 000
Fellesgjeld: kr 1 737 000
Innskuddet på boligen (50%) betales med oppsparte midler, samt eventuelt banklån.

A: Månedlige boutgifter ved ordinært kjøp (100%):
Månedlige bokostnader består av felleskostnader (100%), samt rentekostnader og avdrag på eget banklån.

B: Månedlige boutgifter ved Boligspleis 50% med OsloBolig
Månedlige bokostnader består av andel felleskostnader, samt rentekostnader og avdrag på eget banklån.
Andel av felleskostnad per mnd: kr 9 675,50
Leie til OsloBolig (50%) kr 10 750,-

Om prosjektet

Der byen og marka møtes
På Vollebekk Stasjon får du det beste fra begge verdener. Her bor du midt mellom Oslo sentrum og Marka, med barnehager, skole, kulturhus, idrettsfasiliteter og T-bane i gangavstand. Leilighetene er klare til innflytting i 4. kvartal 2026, i et område i sterk vekst grønt, moderne og stadig mer sentralt.

Knutepunkt: Umiddelbar nærhet til T-bane, under 15 minutter til Oslo S.
Alt i gangavstand: Barnehager, skoler, kulturhus, idrettsanlegg, matbutikker og apotek rett i nærheten.
Nærhet til marka: Kort vei til Vesletjern med barnevennlig badeplass og milevis med ski- og sykkelstier.
Variert boligutvalg: 1- til 5-roms leiligheter fra 37 til 104 m² gir et mangfoldig bomiljø.
Felles takterrasser: Store takhager med pergola, utekjøkken, sittebenker og urban dyrking med drivhus og plantekasser.
Sosialt fellesrom og aktivitetsrom: Eget rom med kjøkken for feiringer, og eget aktivitetsrom for barn og unge.
Gjennomført interiør: Sigdal-kjøkken, integrerte Bosch-hvitevarer og storformatsfliser på bad.
Moderne teknologi: Smarthusstyring og nøkkelfritt adgangssystem med videoringeklokke til mobil.

Velkommen til et nabolag der det grønne og det urbane møtes og blir stadig mer sentralt.

Leveranse/kjøkken

Interiørkonseptet Kalkstein
I leveransen får du kjøkken i en delikat beige farge med integrerte hvitevarer. Benkeplate i en mørkere jordtone. Fargepaletten skaper en rolig atmosfære du vil trives i. Utrykket på kjøkkenet gir deg muligheten til å tilpasse stilen fra det klassiske til det moderne. Armatur og øvrige detaljer i krom utførelse. Kjøkkenet leveres av Sigdal med helintegrerte hvitevarer fra Bosch.

Bad

Badet leveres med stilrene fliser. Badet skal være en kilde til ro og avslapping, og er utstyrt med innredning i samme utførelse som på kjøkkenet. På badet får du fliser på gulv og vegg i lekre gråtoner. Armatur og øvrige detaljer blir også i en stilren krom utførelse.

For mer informasjon rundt leveransen se leveransebeskrivelse og romskjema. Noen få leiligheter avviker fra denne leveransebeskrivelse. Det fremgår av romskjema hvilke det gjelder.

Garasje/parkering

Det følger ikke med parkeringsplasser til leiligheten. Det vil bli bygget et underjordisk bod- og garasjeanlegg. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av 51 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, plass til sykkelvask og enkle reparasjoner og tekniske rom.

Betalingsbetingelser

Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht. buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.