Prosjektdirektør - utvikling og avhending av Ullevåltomten

Oslo universitetssykehus HF (OUS) søker en erfaren prosjektdirektør til å lede arbeidet med transformasjon og avhending av Ullevåltomten – et av de mest komplekse og spennende byutviklings- og eiendomsprosjektene de kommende årene.

Ullevålområdet representerer en av de største sammenhengende utviklingsmulighetene i Oslo. Når hovedtyngden av virksomheten ved Ullevål sykehus flytter til nye bygg på Aker og Rikshospitalet i 2031/2032, vil området gradvis kunne fristilles for ny bruk og senere avhending.

Arbeidet vil ha stor betydning både for fremtidig byutvikling i Oslo og for realisering av betydelige verdier knyttet til en av hovedstadens mest sentrale utviklingseiendommer.

Stillingen omfatter både strategiarbeid og ansvar for å legge til rette for og følge opp gjennomføringen av avhendingen av eiendommen.

Rollen gir en sentral posisjon i et langsiktig og komplekst løp i skjæringspunktet mellom eiendom, byutvikling og offentlig forvaltning.

Oppdragsgiver er administrerende direktør i OUS. Prosjektdirektør rapporterer til en styringsgruppe med representanter fra OUS og Helse Sør-Øst RHF, ledet av viseadministrerende direktør i OUS.

Stillingen vil være organisatorisk p.t. plassert i Forskningsveien 2a, Oslo sykehusservice.

Link til styringsdokument for salg av Ullevåltomten

Oslo universitetssykehus er en arbeidsplass med stort mangfold. Vi mener dette er avgjørende for å løse våre oppgaver på best mulig måte. Vi ønsker at dette mangfoldet skal gjenspeiles blant søkerne til våre stillinger, og oppfordrer alle kvalifiserte kandidater, uavhengig bakgrunn, til å søke!

Arbeidsoppgaver

Hvordan ser en arbeidshverdag ut?

Som prosjektdirektør vil du ha ansvar for å strukturere, lede og drive frem arbeidet med å avklare hvordan Ullevålområdet best kan utvikles og realiseres.

Rollen innebærer blant annet å:
• utrede og vurdere fremtidig bruk av området
• utvikle anbefalinger for gjennomføring, verdirealisering og avhending
• legge til rette for gode planavklaringer og beslutninger
• lede og videreutvikle prosjektorganisasjonen og relevante delprosjekter
Prosjektdirektør vil lede et tverrfaglig prosjektteam og koordinere interne fagmiljøer, prosjektressurser og eksterne rådgivere.
Rollen kombinerer strategisk analyse med operativ gjennomføring, og innebærer tett samarbeid med både interne og eksterne aktører.

Strategi og utredning
• Lede arbeidet med å utvikle anbefalinger for utvikling og avhending av området
• Analysere og vurdere utviklingspotensial, arealbruk, modeller for gjennomføring samt timing og struktur for avhending
• Utarbeide beslutningsgrunnlag for ledelse og styringsgruppe

Plan og byutvikling
• Bidra i avklaringer knyttet til regulering og fremtidig bruk
• Følge opp dialog med Oslo kommune som planmyndighet
• Sikre at eiendomsfaglige vurderinger ses i sammenheng med byutviklingsmål og overordnede føringer

Ledelse og gjennomføring
• Lede prosjektorganisasjonen og sikre tydelig fremdrift i prosjektet
• Planlegge, koordinere og følge opp prosjektets aktiviteter og leveranser
• Lede og koordinere eventuelle delprosjekter
• Sikre kvalitet og struktur i prosjektgjennomføringen
• Bidra til og følge opp gjennomføringen av avhendingen i tråd med vedtatt strategi

Interessenter og samhandling
• Bidra til god dialog med sentrale aktører, herunder Oslo kommune, Helse Sør-Øst RHF, eksterne rådgivere og marked
• Bidra i arbeid med kommunikasjon, interessenthåndtering og forankring

Kvalifikasjoner

For å trives med arbeidsoppgaver hos oss, ser vi etter deg som har følgende kvalifikasjoner:

• Relevant høyere utdanning og/eller lang relevant erfaring
• Solid erfaring fra prosjektledelse, eiendom, rådgivning eller tilsvarende virksomhet
• Erfaring med å lede komplekse prosesser og tverrfaglige team
• Erfaring med å utvikle beslutningsgrunnlag og håndtere flere interessenter
• God skriftlig og muntlig fremstillingsevne
  

Det er en fordel med erfaring fra:

• kommersielle vurderinger, transaksjonsprosesser eller salg av utviklingseiendom
• reguleringsprosesser eller offentlig planarbeid
• strategiarbeid eller tidligfaseutredninger
• samspill mellom offentlig sektor og private aktører
  
  

Vi ber om at relevant dokumentasjon legges ved søknaden.

Personlige egenskaper

Vi tror du lykkes best i rollen dersom du:

• er analytisk og strukturert
• er selvstendig og fremdriftsorientert
• trives med å lede komplekse prosesser over tid
• har gode samarbeidsevner og evne til å bygge tillit
• evner å kombinere strategisk forståelse med operativ gjennomføring

Du er faglig og personlig trygg, og arbeider selvstendig, strukturert og ansvarsbevisst.

Vi tilbyr

Oslo universitetssykehus har et viktig samfunnsoppdrag i det å tilby gode og likeverdige helsetjenester til befolkningen. Som medarbeider ved sykehuset vil du ha en rolle i å innfri dette.

I denne stillingen vil du få:

• en sentral rolle i et prosjekt med stor strategisk og samfunnsmessig betydning
• mulighet til å arbeide med utviklingen av en av Oslos mest sentrale eiendommer
• samarbeide tett med sentrale aktører innen offentlig sektor, eiendom og byutvikling
• en variert arbeidshverdag med både strategiske og operative problemstillinger
• mulighet til å påvirke utviklingen av et viktig prosjekt over tid
  

Vi er opptatt av at du skal trives og utvikle deg, les under hva vi kan tilby deg:

• Du blir en del av en faglig sterk arbeidsplass og stolte fagpersoner.
• Du får en utfordrende, variert og spennende hverdag i en kompleks organisasjon som er i kontinuerlig utvikling.
• Vi tar vare på våre nye medarbeidere og støtter deg gjennom oppstartsfasen med vårt sentrale nyansattprogram,
  les mer: https://www.oslo-universitetssykehus.no/om-oss/jobb-og-utdanning/arbeidsplassen-var/velkommen-med-pa-laget/
  
• Vi har velferdstilbud for våre medarbeidere, f. eks. teaterbilletter, bedriftskor, bedriftsidrettslag m.m.
• Gode pensjons – og forsikringsordninger

I Oslo universitetssykehus driver vi med avansert pasientbehandling, forskning, utprøvende behandling, undervisning og innovasjon på et høyt internasjonalt nivå. Vi er derfor hele Norges bakvakt! Vi trenger deg med på laget.

Høres dette ut som en stilling for deg? Vi gleder oss til å lese din søknad.

Vil du vite mer om oss?
Les om arbeidsplassen vår her: https://www.oslo-universitetssykehus.no/om-oss/jobb-og-utdanning/arbeidsplassen-var