Hasseldalen Brygge trinn 6

I prosjektet Hasseldalen Brygge som ligger ved sjøen sentralt i Grimstad, består siste byggetrinn av 16 nye leiligheter - alle med garasje (koster kr. 200.000,-) og mulighet for kjøp av båtplass.

Prosjektet består av moderne og gjennomgående leiligheter fordelt over fire etasjer fra 3 til 6 etasje med heis. Dette bidrar til at alle kommer høyt og får fin utsikt mot sjøen. Parkering blir i 1. og 2. etasje.

Dette er det siste planlagte byggetrinnet i prosjektet og dermed siste mulighet til å sikre seg en helt ny leilighet, med sjøutsikt, båtplass*, parkering og gangavstand til sentrum.

*Det er mulig å kjøpe båtplass (brutto bredde 3,0 meter pr plass) i havnen som er etablert med gnr 200, bnr 180, snr 1 (tilleggsdel til snr 1) for kr 100.000,-. Parkeringsplass og båtplass kan kun overdras sammen med leiligheten.

Om Prosjektet

Leilighetene er nå ferdige og klare for visning. Det er også mulighet for rask overtakelse om ønskelig. Kontakt megler for å avtale visning.

I prosjektet Hasseldalen Brygge som ligger ved sjøen sentralt i Grimstad, består siste byggetrinn av 16 nye leiligheter - alle med garasje (koster kr. 200.000).

Prosjektet består av moderne og gjennomgående leiligheter fordelt over fire etasjer fra 3 til 6 etasje med heis. Dette bidrar til at alle kommer høyt og får fin utsikt mot sjøen. Parkering er i 1. og 2. etasje.

Dette er det siste byggetrinn i prosjektet og dermed siste mulighet til å sikre seg en helt ny leilighet, med sjøutsikt, båtplass*, parkering og gangavstand til sentrum.

*Det er mulig å kjøpe båtplass (brutto bredde 3,0 meter pr plass) i havnen som er etablert med gnr 200, bnr 180, snr 1 (tilleggsdel til snr 1) for kr 100.000,-. Parkeringsplass og båtplass kan kun overdras sammen med leiligheten.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er nå ferdigstilte.

Garasje/Parkering

Til hver bolig plikter kjøp av parkeringsplass i parkeringsanlegget. Dette koster kr. 200.000,-.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av garasjeanlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte
parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn
seksjonseiere.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser, boder og båtplasser.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne:
Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Generell orientering

Adkomst
Fra bryggene i Grimstad sentrum tar det fem minutter å gå til Hasseldalen via idylliske Biodden. Fortsett forbi Sjøfartsmuseet og prosjektets strandeiendom med tilhørende
bryggeanlegg ligger da rett frem. Kommer du med bil fra sentrum kjører du Arendalsveien til brannstasjonen, og tar til høyre mot Hasseldalen. Kjør ca. 400 meter og Hasseldalen Brygge ligger da til venstre i det du kommer ned mot sjøen.

Organisasjonsform

De 16 boligseksjoner i salgstrinn 6 (dette) vil når ferdigstilt fusjoneres med resten av Hasseldalen Brygge, slik at det blir ett sameie for hele Hasseldalen Brygge. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

For dyrehold, se vedlagte vedtekter.

Ansvarlig megler

Frederik Haugland Jacobsen