Sangereidlia 56 - 58

Om prosjektet

Beliggenhet
Velkommen Sangereidåsen 56 -58. Her tilbyr vi innholdsrike, arealeffektive og prisgunstige nye leiligheter i ny åttemannsbolig som vi bygger. Boligene får en god standard og gode solforhold.

Kort vei både til ny barnehage og dagligvarebutikk. Få minutter med sykkel til sentrum med alle sentrumstilbud - ca 15 minutter med bil Sørlandsparken. Bussholdeplass like i nærheten, med jevnlige avganger både til sentrum, Tingsaker eller vestover mot Sørlandsparken og Kristiansand. På Tingsaker finnes det både matvarebutikker og kjøpesenter med bl.a. apotek, blomsterforretning, kafé, bokhandel, frisør m.m.

Det er flere fine lekeplasser i området - samt ballbinge.

Standard
Boligen leveres med gjennomgående god standard - og følgende kan nevnes.

• Kjøkken

Kjøkken med hvitevarer fra Sørlandskjøkken. Tegninger fra leverandør fåes på forespørsel.

• Bad

Det leveres 60x60 fliser på gulv og vegg. Det leveres dusjdør i herdet glass med blanke profiler. Det er inkludert i baderomsmøbel fra Vikingbad - se beskrivelse.

• Andre kvaliteter

Innervegger leveres som isolerte gipsvegger, sparklet og hvitmalte. Leiligheter i 1. etasje leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, bad og stue/kjøkken. Leiligheter i 2.etasje leveres med varmekabler i våtrom, God takhøyde. Det blir levert balansert ventilasjon fra SystemAir


Overtakelse
Etter nærmere overtakelse

Organisasjonsform
Byggene organiseres som sameie.

Hvorfor velge nybygg fra AGDER BOLIG

• Ingen forskudd - betaling ved overtakelse
• Mindre vedlikehold
• Energieffektive boliger
• Moderne løsninger og god standard
• 5 års reklamasjonsrett fra overtakelse
• Er man tidlig nok ute - har man mulighet til tilpasninger
• Ingen budrunde

Parkering
Fast biloppstillingsplass på felles tomt. Dersom kjøper ønsker bod/p-plass klargjort med trekkerør/ledning fra sikringsskap for fremtidig montering av elbil-lader kommer et tillegg på kr 35 000

Omkostninger
Tomtene har en verdi à kr. 350 000,- pr. boenhet utgjør grunnlaget for dokumentavgiften - følgende omkostninger kommer i tillegg til kjøpesum

Kr. 8 750,- Dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdi.
Kr. 585,- Tinglysningsgebyr for skjøte p.t
Kr. 585,- Tinglysningsgebyr for pantobligasjoner p.t. pr. stk
Kr. 172,- Panteattest
___________________________________________
Kr. 10.092,- Totale omkostninger
___________________________________________

Tilkoblingsgebyr for vann/avløp betales av kjøper etter gjeldende satser. Sats per 01.07.2026 er kr. 64.000,- iht. Lillesands kommunes hjemmeside.

Det er eiendomsskatt i Lillesand kommune. Skatten vil bli beregnet når likningsverdien fastsettes. Dette skjer når eiendommen er ferdigstilt.

Betalingsbetingelser
Kontrakt og oppgjør foretas hos eiendomsmegler.
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse.

AGDER BOLIG- et trygt valg
Agder Bolig AS ønsker å være en av Sørlandets beste eiendomsutviklere. I over ti år har vi utviklet og solgt boliger med fokus på gjennomtenkt arkitektur, god design og løsninger som fungerer i hverdagen, for ulike behov og innenfor forskjellige prisklasser.

Vi er stolte fagarbeidere, og med vår egen elementfabrikk har vi kontroll på hele prosessen, fra prosjektering til ferdig overlevert bolig. Det gir oss fleksibilitet, kvalitet og trygghet gjennom hele reisen, og gjør det enklere for deg som boligkjøper å være med fra start til slutt.

Øvrig
Se nedlastbar prospekt for komplett prosjektbeskrivelse eller kontakt selger dersom du har spørsmål om boligene.