Johansmarka

Velkommen til Johansmarka – et attraktivt og familievennlig boligområde med sentral beliggenhet på Valderøya. Her får du en moderne og lettstelt leilighet på ca. 102 m², beliggende på en solrik utsiktstomt med flotte solforhold og vidstrakt utsikt mot sjø og fjell.
Området byr på en perfekt kombinasjon av rolige omgivelser og kort vei til det du trenger i hverdagen. Barnehage, skole, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og flotte turmuligheter ligger i nærheten, samtidig som det er kort kjøretur til både Ålesund sentrum, Moa og Vigra lufthavn.
Boligene leveres nøkkelferdige med en gjennomført standard, moderne løsninger og mulighet for tilpasninger slik at du kan sette ditt eget preg på ditt nye hjem.

Innhold

Leilighetene er gjennomtenkt planlagt med en praktisk og familievennlig planløsning over ett plan. Her får du en romslig entré og gang med gode oppbevaringsmuligheter, separat teknisk bod, eget vaskerom og et delikat bad. Boligen har tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har plass til garderobeløsning.
Hjertet i boligen er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på nærmere 40 m², som gir god plass til både spisegruppe og sofakrok. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte utgang til en romslig markterrasse/veranda på ca. 20m² – perfekt for hyggelige stunder ute.
Til leiligheten følger egen carport med tilhørende sportsbod, som gir praktisk oppbevaring av sykler, sportsutstyr og annet du ønsker lett tilgjengelig.

Leiligheten inneholder:

• Entré
• Gang
• Teknisk bod
• Vaskerom
• Bad
• 3 soverom
• Åpen stue- og kjøkkenløsning
• Markterrasse / veranda
• Carport med tilhørende sportsbod

Standard

Utvendig

• Kombinasjon av liggende og stående dobbelfals kledning med spor, levert grunnet + mellomstrøk.
• Malte trevinduer inn- og utvendig i fargen dempet sort.
• Ytterdør fra Bygg1, modell Lillehammer, i dempet sort.
• Boddør fra Bygg1, modell Moss, i dempet sort.
• PVC-tekking på tak.
• Glassrekkverk på veranda, spilerekkverk på trapp
• Opparbeidede plenarealer med solda jord
• Asfaltert gårdsplass og felles adkomst.
• Trekkerør for fiber føres frem til svakstrømsdelen i sikringsskapet.

Innvendig

• Boligen leveres nøkkelferdig og innflyttingsklar.
• Sparklede og malte gipsvegger.
• Sparklede og malte gipshimlinger.
• Parkett av typen Boen Eik Concerto Hvit Mattlakk 3-stav i oppholdsrom.
• Bad leveres med moderne 60x60 cm fliser på gulv og vegger.
• Vaskerom leveres med 60x60 cm gulvfliser og våtromsmalte vegger.

Kjøkken
Det er avsatt en romslig kjøkkensum som gir deg muligheten til å tegne og tilpasse ditt drømmekjøkken sammen med en av våre kjøkkenleverandører.

Diverse

• Seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører fra Bygg1, modell Sletten, i fargen Bomull.
• Garderobeskap tilsvarende 1 meter garderobe plass per sengeplass.

Leveranse og planløsning kan endres iht kundens ønsker.

Beliggenhet

Johansmarka er et attraktivt og familievennlig boligområde med flott utsikt og en sentral beliggenhet på Valderøya. Her bor du høyt og fritt med gode solforhold og utsikt mot sjø og fjell, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Fra boligen er det gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og flotte tur- og rekreasjonsområder. Idrettsanlegg, lekeplasser og fine turområder gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier, samtidig som den sentrale beliggenheten passer like godt for førstegangskjøpere og de som ønsker en lettstelt bolig.
Det er kort kjøretur til både Ålesund sentrum, Moa og Vigra lufthavn, noe som gir en enkel og effektiv hverdag. Johansmarka er et etablert boligområde med moderne bebyggelse og et godt bomiljø, hvor du kan nyte rolige omgivelser uten å gi avkall på nærhet til byens fasiliteter.