Velkommen til Gimsbruvegen 10! Foto: Interiørfoto v/Haukdal.

Sentrum

Romslig & lys 3-roms leilighet | Bad og vaskerom | Fast plass i p-kjeller | Innglasset balkong | Nedbetalt fellesgjeld*

Prisantydning2 990 000 kr

Totalpris: 2 991 090 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Felleskost/mnd.: 6 005 kr
Formuesverdi: 788 135 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 61 m² (BRA-i)
Bruksareal: 75 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 2
Byggeår: 2006
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 1 438 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 61 kvm Entre, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom.

BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
BRA-b:
2. etasje: 9 kvm

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Se vedtektene vedlagt i salgsoppgaven. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Se borettslagets vedtekter for nærmere bestemmelser om forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader utgjør kr. 6 005,- per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet å dekke renovasjon, kommunale avgifter, strøm, internett og tv samt felles driftskostnader til borettslaget som renhold, strøm til fellesareal, vaktmester samt annet vedlikehold. Disse kostnadene fordeler seg slik:
- Felleskostnad driftsdel: kr. 4 821,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 750,-
- Kostnad målingsbasert avregning: kr. 107,-
- 219 Strøm Eplehagen BRL: 219/12 A konto strøm ( 32 - 12): kr. 327,-

Eier av leiligheten har nedbetalt fellesgjelden, da det er IN-ordning i borettslaget.

Omkostninger

2 990 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

545,00 (Tinglysning BRL skjøte)
545,00 (Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 991 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5028

Gårdsnr: 94

Bruksnr: 47

Borettslag-navn: Eplehagen Borettslag Melhus

Borettslag-orgnummer: 990440476

Borettslag-andelsnummer: 12

Fasiliteter

Alarm

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Hage

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Sentralt

Turterreng

Visning

onsdag, 19. august

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Gimsbruvegen 10 - En romslig, lys og innbydende 3-roms leilighet midt i Melhus sentrum!

Leiligheten har en praktisk og smart planløsning med blant annet åpen stue/kjøkken, stor og solrik innglasset balkong, to gode soverom, flislagt bad og eget vaskerom! Her vil du bo i gangavstand til skoler, barnehager, flotte turområder, idrettsanlegg, kollektivtransport og alt av servivcefasiliteter på Melhus. Det følger fast p-plass og sykkelparkering i parkeringskjelleren. Leiligheten har ingen fellesgjeld da den er nedbetalt!

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Fast parkeringsplass
- Romslig og smart innredet bod i kjeller
- Innglasset balkong
- Bad + eget vaskerom
- Nytt gulv fra 2025
- Nærhet til "alt" du trenger i hverdagen
- Varmepumpe fra 2025
- "Alt inkludert i felleskostnad"

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Visning

onsdag, 19. august

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	472242817
Sist endret	08. aug. 2026 16:54
Referanse	3-26-0215

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Romslig & lys 3-roms leilighet | Bad og vaskerom | Fast plass i p-kjeller | Innglasset balkong | Nedbetalt fellesgjeld*

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus

Runar Wehn

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus

Runar Wehn

Bildegalleri

Romslig & lys 3-roms leilighet | Bad og vaskerom | Fast plass i p-kjeller | Innglasset balkong | Nedbetalt fellesgjeld*

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus

Runar Wehn

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus

Runar Wehn

Annonseinformasjon