MORVIK - Familievennlig enebolig i populært område - 4 soverom + kjellerstue - Garasjeplass - Utestue og hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Saudalskleivane 94, en fin familiebolig i populært område mellom Morvik og Mjølkeråen.

Boligen ligger på en fin tomt med opparbeidet hage og flotte uteområder. Det medfølger en garasje i garasjerekke, og det er plass til gjester på felles gjesteparkering.

I hovedetasjen ligger de fleste bruksrom som stue, kjøkken, 3 soverom og to bad. Stuen er todelt med TV-hjørne og spisedel, og er møblert deretter. Videre finner man kjøkken med medfølgende hvitevarer og godt med skap- og benkeplass. Det er i tillegg et praktisk vaskerom bak kjøkkenet med ekstra kombiskap. Flislagt bad med badekar, toalett og servant m/skap og speil, samt et enklere bad med dusj. Det er tre soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet har walk in closet, soverom to er av god størrelse og soverom nummer tre er noe mindre.

I kjeller er det en stor kjellerstue som i dag er innredet som kontor og gjesterom. I tillegg er det et soverom.

Det er også en verktøysbod med verktøy.

Utenfor er det en stor terrasse med en koselig grillhytte, og nydelig utsikt over Byfjorden.

Boligen er møblert. Møblement kan diskuteres.
Leietaker tegner strøm, TV og internett. Det er per i dag montert alarm. Leietaker kan overta dette abonnementet på egen kostnad, evt. sies det opp.

Fyll inn interessentskjema for visningspåmelding.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Saudalskleivane 94 ligger i et etablert boligområde mellom Morvik og Mjølkeråen, Bergen. Området preges av en variert bebyggelse, med en blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av nærhet til byens fasiliteter og rolige boligområder. Det er nærhet til Åsane senter med alle servicetilbud.
Området er godt tilknyttet offentlig transport. Busslinjene 3, 3E og 96 har stopp i nærheten, noe som gir enkel tilgang til sentrum og andre deler av Bergen. Dette gjør det praktisk for beboere å pendle til jobb, skole eller fritidsaktiviteter.
I nærheten finner man et variert utvalg av butikker, restauranter og kafeer som dekker daglige behov. I tillegg er det flere skoler og barnehager i området, noe som gjør det attraktivt for barnefamilier.
Mjølkeråen er kjent for sin nærhet til vakre naturområder. Det er flere turstier og rekreasjonsområder i nærheten, som gir muligheter for både rolige spaserturer og mer aktive friluftsopplevelser. Dette gir en fin balanse mellom byliv og natur.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, to bad, 3 soverom, stue, kjøkken og vaskerom
Underetasjen: Hall, 1 soverom og kjellerstue

Avlåste rom:
Bod i kjeller

Standard
Boligen er oppgradert i årene løp og har en god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Møblement kan diskuteres. Kan også følge med fullt kjøkkenutstyr og hageredskaper.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. I tillegg er det felles gjesteparkering.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er også peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
58105/0099-26