Lys, luftig og innholdsrik 2-roms selveier med fransk balkong | Heis | Attraktiv beliggenhet på Torshov

Fellesutgiftene er kr 3 769,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, renhold, vaktmester, forretningsførsel, forsikring, lånehonorar m.m.

Fellesutgiftene består av:
- Felleskostnader: kr 2 279,- pr. mnd.
- Renter og avdrag Rehabilitering: kr 1 490,- pr. mnd.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. P.t. påløper det ikke eiendomsskatt for seksjonen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er vedtatt utbedring av fukttendenser i kjelleren med oppstart høsten 2026, finansiert via nytt låneopptak. Ifølge eiers egenerklæring vil fellesutgiftene øke med kr 500,- pr. mnd., med mulighet for kontant engangsinnbetaling.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 016,- pr. år. / 669 kWh pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Eiendommen er tilknyttet fiber via Globalconnect. Trådløs ruter og modem kan medfølge, men avtalen må tegnes på nytt av kjøper som selv kan velge hastighet og månedskostnad. Nåværende avtale er Globalconnect med 100 Mbps til kr 399,- pr. mnd.

Eiendommen er ikke tilknyttet alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 390 000,00 Prisantydning
185 254,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 575 254,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
114 370,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
115 460,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
125 410,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 690 714,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 700 664,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.