LAMBERTSETER - Lys og moderne sokkel leilighet med sentral beliggenhet - Langtidsleie - Internett inkl - Ledig!

Kort om eiendommen

- Langtidsleie
- Sentral beliggenhet på Lambertseter!
- Egen uteplass
- Internett er inkludert i husleie
- Kort vei til buss og T-bane!
- Nyoppusset i 2017.
- Nærhet til kjøpesenter, kino, butikker og treningssenter
- Perfekt leilighet for 1-2 rolig voksne.
- Peis kan ikke brukes.
- Små kjæledyr kan godtas. Men må godkjennes av utleier.
- Røyking innendørs er ikke tillat.
- Ekspressbuss fra Lambertseter til Gardemoen

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lambertseter, i et veletablert og populært boligområde med et bredt utvalg av servicetilbud og gode kollektivforbindelser.

Kun få minutters gange unna ligger Lambertseter Senter med et variert utvalg av butikker, dagligvareforretninger, spisesteder, apotek, vinmonopol, kaféer og øvrige servicetilbud. Her finner du blant annet Meny, Kiwi, Rema 1000 og flere andre butikker som dekker de fleste daglige behov. Senteret byr også på kino og treningssenter.

Fra boligen er det kort vei til både T-banestasjon og bussholdeplass. Med T-banen bruker du omtrent 15 minutter til Oslo sentrum, og området har gode bussforbindelser til øvrige deler av byen. Det er også enkel adkomst til E6 og øvrig hovedveinett, noe som gjør beliggenheten attraktiv både for pendlere og bilbrukere.

Området er kjent for sine flotte rekreasjonsmuligheter. Brannfjellskogen og Ekebergsletta ligger innen kort gangavstand og byr på turstier, lysløyper, idrettsanlegg, lekeområder og store grøntområder. På Ekeberg finner du også den populære skulpturparken, Ekebergrestauranten, ridesenter og flere kultur- og fritidstilbud.

For den friluftsinteresserte ligger Østmarka kun en kort sykkel- eller kjøretur unna, med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper, bade- og fiskevann samt flotte naturopplevelser året rundt. I tillegg ligger Østensjøvannet i nærheten et av Oslos mest populære natur- og rekreasjonsområder, kjent for sitt rike fugleliv og flotte turveier.

Kombinasjonen av gode kollektivforbindelser, et bredt servicetilbud og nærhet til store grøntområder gjør Lambertseter til et svært attraktivt sted å bo.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- internett

Husleien inkluderer ikke:
- Grunnpakke på TV
- Oppvarming og varmtvann
- Strøm

Standard

Entre/gang:
Hybelen har egen inngang. Her kan man henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue:
Fin og lys stue med litt særpreg.

Kjøkken:
Lyst og fint kjøkken med åpen løsning mot stuen. Hvitevarer er inkl.

Soverom:
Praktisk soverom med plass til seng og garderobeskap.

Bad:
Delikat bad med vask m. servantskap, dusj og WC

Bod/walk in closet:
Ypperlig rom for oppbevaring eller garderobeskap.

Uteplass:
Ved inngangsdøra er det plass til en liten sittegruppe. Hagen er ikke inkludert i leieforholdet og er ikke til leietakers disposisjon.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46.500 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale, men helst i slutten av juli.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved bruk av strøm. Derav varme i gulv.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.09.1975, denne kan fås ved henvisning til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler