Innbydende 2-roms på Ullern| Kvik-kjøkken (2017), Bad 2013 | Parkering m/​ elbil-lader | Like ved trikk

Leilighet
BRA-i:
Underetasje: 55 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod, soverom.

Brøyting og strøing av felles parkeringsanlegg, kommunale avgifter, strømuttak til varmekabler i utvendige trappeanlegg og utebelysning, kabel-TV og bredbånd fra Telia (grunnpakke), forretningsføring, styrehonorar og avdrag og renter på fellesgjeld.

Til sikkerhet for forpliktelser overfor sameiet påheftes hver eierandel en depotobligasjon (depositum) på kr 5 000 ,-. Ved kjøp må ny kjøper innbetale dette depositumet til sameiets bankkonto før sameiet refunderer det til selger.

Sameiet etablerte i 2022 et felles ladeanlegg for elbiler (Zaptec). Seksjonseiere som ønsker å benytte ladeanlegget må inngå avtale med Elaway og betaler løpende for eget strømforbruk direkte til dem.

Det gjennomføres normalt to årlige dugnader (vår og høst). Gressklipping av sameiets fellesområder utføres på omgang av seksjonseierne. Sameiet har ingen vaktmester, så seksjonseierne må selv besørge snømåking, strøing og renhold for egen adkomst samt bidra på felles tilkomstveier i tråd med HMS-rutinene. Styret vurderer etter hver sesong å gi en godtgjørelse i form av reduserte fellesutgifter for desember måned til seksjonseiere som har deltatt på både gressklipping og dugnader.

Styret arbeider med å innhente tilbud på utbedring av trefasader og forsterkning av isolasjonstykkelsen for å tilpasse seg EUs bygningsenergidirektiv. Finansiering av disse arbeidene kan medføre nye låneopptak eller ekstraordinære innbetalinger fra seksjonseierne.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av fellesutgiftene.

Kr 3 390 000 Prisantydning
 
Omkostninger:
Kr 84 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 87 470 Sum omkostninger
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 99 970 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.