Arealeffektiv 2-roms på Hovseter | Vestvendt balkong | Heis og garasjeplass | Butikk i bygget og kort vei til T-bane

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 48 kvm Entré, bad, bod, kjøkken, soverom, stue
BRA-e:
3. etasje: 2 kvm Bod 2
TBA:
3. etasje: 7 kvm Balkong

Fellesutgiftene dekker digital-TV og bredbånd (GET/Telia), kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester samt øvrig løpende drift og vedlikehold av sameiets eiendom.

Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:
- Felleskostnader: kr 1 952,12
- Avsetning til vedlikeholdsfond: kr 74,-
- Felleskost Garasje: kr 289,-


Ved registrering av eierskifte påløper det et administrasjonsgebyr på kr 6 725,-.

Garasje følger ikke med boligen. Garasjene er organisert som et eget sameie, Huseby Terrasse Garasjesameie. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører ved eventuell overføring av garasje eller parkeringsplass, og eventuelle felleskostnader for dette vil komme i tillegg (850kr for eierskifte)

OBOS Prosjekt har utarbeidet en vedlikeholdsplan for sameiet med 15 foreslåtte tiltak og en total investeringsramme på kr 7,3 millioner for mulige fremtidige tiltak fra år 2027 og utover. Blant tiltakene som er vurdert er utskifting av vinduer til 3-lags glass (estimert til kr 4 150 000), ny hovedtavle i det elektriske anlegget (kr 450 000), løpende vedlikehold av ventilasjonskanaler (kr 80 000 - 250 000), etablering av trådløst brannalarmanlegg (kr 1 080 000), fasadekontroll og -utbedring (kr 1 540 000), samt overflatebehandling av utvendige vinduer og dører i tre (kr 1 490 000).

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Kr 3 900 000 Prisantydning
 
Omkostninger:
Kr 97 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Eierskifte garasje 850kr
Kr 99 440 Sum omkostninger

 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 111 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.