NESTTUN/​ SKJOLD - Lekker del av enebolig rett over Nesttun sentrum. Nylig renovert, 3 soverom, delvis møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nesttunbrekka 11 A!

En sjarmerende og romslig horisontaldelt tomannsbolig med tilhørende hageområde, parkering i gate og et steinkast unna bybanen i begge retninger.
Boligen er pusset opp til dagens standard og badet er det siste som ble tatt. Det er lyse og moderne farger i alle rom, godt med skapplass og enkelt møblert.

Boligen ligger rolig til i idyllisk nabolag, men fortsatt sentralt til gang-og sykkelvei som går mellom Flesland og Bergen sentrum via Nesttun. Kort vei ned til Nesttun Sentrum med alle sine fasiliteter.

Fyll inn interessentskjema eller kontakt megler for visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rundt rolige omgivelser rett ovenfor Nesttun sentrum og terminal med hyppige bybane og bussavganger i flere retninger. knappe 30 minutter til flesland og 25 minutter til bergen sentrum.
Nesttun Sentrum kan by på alle fasiliteter man skulle trenge i hverdagen med matbutikker, treningssenter, kjøpesenter mm.



Adkomst
Se Google maps for full veibeksrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, Kjøkken, Bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Hage + Altan

Standard
Boligen ligger i barnevennlig, men rolig nabolag ett steinkast unna Neesttun sentrum og holder god standard. Det er moderne og lyse farger, og flere detaljer i huset er bevart.
Du finner blant annet innebygd seng og garderober i boligen, oppbevaring er ikke ett problem her.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
57974/0102-26