NY PRIS! Flott og koselig rekkehus i barnevennlig område med flere terrasser og hage. Strålende utsikt!

Om boligen

Velkommen til Salongbakken 5 – et moderne og stilrent rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig område. Boligen ble oppført i 2020 og fremstår som svært velholdt med gjennomgående gode materialvalg, praktiske løsninger og en moderne planløsning tilpasset dagens familie.

Eiendommen kan skilte med 130 m² BRA-i, tre romslige soverom, tre bad/wc, to innbydende stuer og flere solrike uteplasser som gir gode muligheter for å nyte både morgen- og kveldssolen. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og boligen har en luftig og behagelig atmosfære.

Hovedetasjen imponerer med en åpen kjøkken- og stueløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt. Her finner du også en flott peisovn som bidrar til både varme og en lun atmosfære. Fra oppholdsrommet er det utgang til attraktive uteplasser med gode solforhold og fin utsikt.

Underetasjen rommer to soverom, bad og teknisk rom, mens øverste etasje byr på en ekstra stue, soverom med walk-in og eget toalettrom. Planløsningen gir gode muligheter for både barnefamilier og de som ønsker fleksible romløsninger.

Ved inngangspartiet finner du carport med lademulighet og en praktisk sportsbod. Eiendommen ligger skjermet til uten særlig innsyn, fantastisk utsikt, og med umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder.

Kvaliteter

• Moderne og innflyttingsklart rekkehus fra 2020
• Familievennlig planløsning over tre etasjer
• 130m² BRA-i og 135m² totalt bruksareal
• Tre romslige soverom
• To stuer og tre bad/wc
• Flere solrike uteplasser
• Flott utsikt og gode lysforhold
• Peisovn som skaper lun atmosfære
• Carport med lademulighet og tilhørende sportsbod
• Balansert ventilasjon og energimerke A
• Vakker utsikt
• Rolig og barnevennlig boligområde
• Kort vei til skole, barnehage, kollektivtransport og flotte turmuligheter.

Velkommen til visning!


Med forbehold om feil i annonsen.

Beliggenhet

Boligen ligger i et svært attraktivt og familievennlig område på Granåsen i Fetsund. Her bor du sentralt, samtidig som du har nærhet til natur, turterreng, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Det er flere bussforbindelser og tog i nærheten. Området er kjent for sitt gode bomiljø og er et populært sted for både småbarnsfamilier og voksne som ønsker en kombinasjon av moderne komfort og naturnære omgivelser.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
137 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

150 090 kr (Omkostninger totalt)

---

5 650 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)