SYDSIDEN: Pen og sentral 2 roms leilighet - kort vei til sentrums fasiliteter og offentlig kommunikasjon

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jernbanegata 2.

Leiligheten ligger i første etasje av leilighetsbygg i sentrum.
Passer fint som pendlerleilighet da beliggenheten ligger et steinkast fra Halden togstasjon.

Leiligheten er oppgradert og modernisert de seneste årene og fremstår meget pen.
Fra entrè kommer du til en liten gang med mulighet for å oppbevare yttertøy, og videre kommer du inn i stuen.
Stuen har fin plass til sofagruppe og naturlig plass for tv. Det er også mulighet for et lite spisebord mellom stue og kjøkken.

Kjøkkenet er i egen sone og har alle nødvendige hvitevarer integrert.

Badet har en smart løsning med toalett, servant og plass til vaskemaskin med hylleløsning. Badet har også et romslig dusjhjørne med skyvedører.

Soverommet har plass til dobbeltseng og det følger med et større garderobeskap.

Bygget har takterrasse med utsikt mot festningen og byen rundt.

Det følger med en bod i kjeller.
Parkering følger ikke med.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet via annonsen og skriv litt om deg, så tar jeg kontakt.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i nærheten av gjestehavnen på sydsiden av Halden sentrum. Området har de siste årene vært preget av nyskapning og positiv utvikling. Det er kort vei til byens sentrum med alle fasiliteter som byens travle torg og gjestehavnen med et aktivt uteliv. Området byr for øvrig på et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud med både buss- og jernbanestasjon rett utenfor døren.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
bod.

Standard
Leiligheten er oppgradert og modernisert i 2023/24. Leiligheten har god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 30.10.2026 - 29.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
67090/0222-26