Kirkegata 1

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem og Marius Evjen har gleden av å presentere to prosjekterte eneboliger med attraktiv og familievennlig beliggenhet på Orkanger.

Innholdsrike eneboliger fordelt over to etasjer som byr på lyse, innbydende rom og praktiske løsninger som gjør hverdagen enkel. I 1. etasje finner du entré, bad, soverom, stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, samt sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. I 2. etasje ligger ytterligere tre soverom, bad, bod og en romslig loftstue som gir familien et ekstra oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster. I tillegg følger egen parkeringsplass til boligen.

Dette er boliger som passer perfekt for familier som ønsker en moderne og lettstelt hverdag, med god plass både inne og ute. Med fire soverom, to bad og flere oppholdsrom ligger alt til rette for et komfortabelt hjem i mange år fremover.

Kvaliteter verdt å nevne:

• Attraktiv og familievennlig beliggenhet på Orkanger
  
• 4 soverom
  
• 2 bad
  
• Romslig loftstue
  
• Solrik terrasse
  
• Sportsbod
  
• Parkeringsplass
  
• Moderne standard med gjennomtenkte løsninger

Innhold

Eneboligene inneholder:
1.etg: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken og sportsbod
2.etg: 3 soverom, bod, bad, loftstue

Standard

- Fasader liggende kledning i farge røykgrå, hvite vinduer, taktekking sorte stålplater.
- Flislagt yttergang med varmekabler.
- Flislagt bod med varmekabler.
- Badene leveres med flis på gulv med varmekabler og flis i dusjhjørne.
- Overflater av gips på vegger og himling på alle rom, listefritt mot tak og rundt vinduer.
- Innerdører hvite massiv , dempelist på karm.
- Standard kjøkkeninnredning fra Foss med integrerte hvitevarer.
- Vedovn med stålpipe.
- Spotter i tak på bad og stue / kjøkken

Beliggenhet

Boligene ligger i Orkanger sentrum hvor man har nærhet til det meste byen har å tilby. Man spaserer til alt fra turområder til kjøpesenter.

Det er gangavstand til blant annet Orklandbadet, Idressparken, Amfi-senter, skole, barnehage, buss, restauranter, dagligvare, turområder, sykehus, m.m

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 billopstillingsplass pr. enebolig på fellesareal.

Kjøper vil få eksklusiv bruksrett til sin biloppstillingsplass gjennom sameiets vedtekter som sendes inn i forbindelse med seksjonering.

Det er avsatt plass til 1 gjesteparkering foran hus B.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel, Orkland kommune, vedtatt 29.03.2023 Eiendommen er avsatt til boligformål.

Eiendommen inngår i reguleringsplan for Orkanger Nordre del 4/273 m.fl. sist endret 23.04.2025. Nasjonal arealplanid: 5059_1638_1982004_M3.

Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 28.04.2026.

Kommunen informerer om at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: Revisjon av kommuneplanens arealdel (planID: 2025001).

Kopi av reguleringsplan og igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.

Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.