TOFTE | Halvpart av tomannsbolig | 3 soverom | Umøblert | Vann & avløp inkl. | Parkering

Beskrivelse

Innhold
Halvpart av tomannsbolig fra 2025 i Tofte med høy standard.

Kort om boligen:
- 3 soverom
- 2 bad
- Varmepumpe
- Parkering for to biler
- Vann & avløp inkludert
- Leies ut umøblert
- Barnevennlig område og kort avstand til sentrum
- Flott fjordutsikt

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende på Tofte i et godt etablert boligstrøk. Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Flotte tur og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper i området.

Kort avstand til nyrenoverte Tofte skole og Tofte ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til barnehage. Tofte sentrum har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, nytt og flott idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker.

Det er bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Fra boligen er det ca. 1 times kjøretur til Oslo, ca. 55 minutter til Drammen og ca. 40 minutter til Asker.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Første etasje: Entré, innebod, stue, bad og 3 soverom
Underetasje : Gang, kjøkken, spisestue, stue og bad.

Ytre rom:
Markterrasse, terrasse og bod.

Standard
Øvre Skoledalen 12/14 er en nyoppført tomannsbolig over 2 etasjer med moderne og høy standard.

Kjøkken og (spise)stue i åpen løsning. Stuen innehar en god størrelse og har godt med naturlig lys. Fra spisestuen er det skyvedør ut til en solrik markterrasse med flott fjordutsikt.

Stort og åpent kjøkken. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Det er god oppbevaringsplass i skuffer, overskap og i kjøkkenøyen.

Boligen har to flislagte bad. Baderomsinnredning med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Badet i underetasjen har opplegg for vaskemaskin.

Det er 3 soverom i første etasje. 1 hovedsoverom og 2 soverom av mindre størrelse.

Mulighet for oppbevaring i innvendig bod i første etasje, samt en utvendig bod.

Oppvarming av boligen gjøres med varmepumpen som er montert i stue/kjøkken, varmefolie i stue/kjøkken og varmekabler i bad. Ytterligere oppvarmingskilder må anskaffes selv.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
66611/0135-26