Sentrumshagene Ås | Arealeffektiv 3-roms | 1.etasje og rolig bakgård | 10 kvm markterrasse | Solrik felles takterrasse

Beliggenhet

For deg som drømmer om å bo sentralt, samtidig fredelig. Sentrumshagene ligger midt i hjertet av Ås sentrum mellom småhusområdet, Rådhuset og med gangavstand fra jernbanestasjonen med umiddelbar nærhet til alt du trenger. Nærheten til Universitetet (NMBU) og den korte reiseveien til Oslo gjør dette nye nabolaget meget attraktivt for mange. Ås stasjon ligger 100 meter unna, som bringer deg til Oslo S i løpet av kun 19 minutter. Det er kortere reisetid til Oslo sentrum enn de aller, aller fleste som bor i hovedstaden kan skilte med. Og likevel bor du på et sted med bedre plass med kort vei til turområder, sommer som vinter.
Et godt sted å bo, med nærhet til alt.

Arealeffektiv 3-roms med stor markterrasse

Supereffektiv 3-roms selveierleilighet i 1.etasje med 10 kvm markterrasse ut mot rolig bakgård.
Leiligheten inneholder gang med en nisje som kan brukes til å sette inn garderobeskap. Fra gangen er det tilgang til leilighetens soverom nr. 2 samt bad. 
Videre fra gangen er stue og leilighetens hovedsoverom. På hovedsoverommet er det avsatt god plass til garderobeskap.
Stuen har delvis åpen kjøkkenløsning ved at kjøkkenet er delvis trukket tilbake fra stuen. Vinduet på kjøkkenet gjør det både lyst og hyggelig. Kjøkkenet er funksjonelt med god løsning slik at du får plass til spisebordet rett ved. Stuen er praktisk løst og enkel å møblere. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt markterrasse. 

• Mulighet for kjøp av p-plass
• Stor uteplass på bakkeplan
• Rolig bakgård
• Meget god planløsning
• Funksjonelt kjøkken fra HTH
• Siemens hvitevarer
• Delikat flislagt bad
• Ski og sykkelverksted
• Stor og solrik felles takterrasse med fantastisk utsikt over Ås
• Heis

Adkomst

Det er enkel adkomst enten du kommer med toget eller med bil, til fots eller på sykkel. I garasjekjelleren er det egen sykkelparkering samt flere sykkelstativ ute.
Det er heisadkomst fra bakkeplan og til alle etasjer og også ned til garasjekjelleren.

Ås sentrum - kun 19 minutter fra Oslo S

Togstasjonen ligger et steinkast unna og fører deg til Oslo på kun 19 minutter. Her er du aldri langt unna det som skjer enten det er i Ås eller i storbyen. Ås er et område omgitt av vakker natur og grøntområder noe som gjør Ås til et ideelt sted for folk som ønsker å balansere en travel hverdag med ro og harmoni i naturen.
Felleshage og takterrasse med rå utsikt
Det er ikke uten grunn at prosjektet har fått navnet Sentrumshagene. Ikke bare er beliggenheten sentral, men Sentrumshagene består av frodige hager både mellom bygningene, men også på taket. Felleshagen ligger skjermet mellom bygningene med hyggelig beplantning og sosiale soner. På toppen av bygg A har du tilgang til kanskje den største takterrassen i Ås med frodig beplantning til glede for alle. På takterrassen er det flere ulike soner med sittegrupper, benker, pergola og til med plantekasser hvor du kan dyrke din egen frukt og grønt. Her har du sol hele dagen, mange ulike sosiale soner hvor du enten kan trekke deg tilbake og nyte utsikten over Rådhuset og sentrum eller være sosial med venner og naboer. Enten om du er på takterrassen eller i hagen, vil det være mange muligheter både for avkobling og sosialt samvær.

Frodig felleshage

Det nye kvartalet Sentrumshagene består av tre flotte bygg som sammen rammer inn beboernes fellesarealer. Den flotte felleshagen ligger skjermet mellom bygningene med vakker beplantning og sosiale soner. Hele gårdsrommet og hagen vil sammen med den fantastiske takterrassen på toppen av bygg A fungere som hyggelige og rolige utearealer for beboerne. Her er det gode muligheter både for avkobling og sosialt samvær med naboer og venner.
På gateplan kommer det nye, urbane service- og handelskonsepter.

Lekker fasade med varige materialer

Arkitekturen er utformet med hensyn til livet som skal leves i og omkring bygningene i Sentrumshagene. Sentrumshagene består av tre ulike bygg tilpasset området. Den høyeste delen av bygningene henvender seg mot den mer urbane delen av området mot nord. Hus C ligger skjermet inn mot rolig bakgård. Hus C er en mer klassisk karakter med naturlige trefarger med dempede fargepaletter som spiller godt på lag i motsetning til Hus A som er kvartalets framside fungerer som et nytt tyngdepunkt og setter standarden i sentrum. Hus A har arkitektoniske sprang som markerer hver boenhet med et ikonisk og rustikk særpreg som spiller godt på lag med kulturhusets fasade i sentrum. Fasaden til Hus A er kledd i dempet rødfarget tegl i rustikk håndbanket overflate. Uttrykket og materialbruk er hentet fra den historiske Ås-paletten, og grønne elementer er integrert i arkitekturen, gjennom balkonger, takhager og gårdsrom. Det er bevisst valgt varige og tidløse materialer på byggene for å skape kvaliteter du kan leve lenge med.
Arkitekturen tilpasser seg det omkringliggende, samtidig som det uttrykker og representerer noe nytt i Ås.

Parkering

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjekjeller. Det er begrenset antall parkeringsplasser til salgs. Ta kontakt med megler for status.

Vedr. formuesverdi

Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser.
Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig.

Annen info 5