Sentrumsnært "townhouse" med takterrasser og carport | Tidsriktig & lettstelt med flott utsikt!

Om boligen

Moderne og stilfull enebolig fra 2024 | Energiklasse A | Vannbåren varme | Utsikt, sol, 2 takterrasser & carport

Velkommen til en gjennomført og toppmoderne enebolig fra 2024. Boligen preges av en påkostet, tidsriktig standard med vakre materialvalg, og er skreddersydd for deg som søker en bekymringsfri hverdag i energiklasse A. Med geotermisk oppvarming og vannbåren gulvvarme i alle etasjer er du sikret maksimal komfort og minimale driftsutgifter.

Gjennomtenkte detaljer og solid kvalitet som krever lite vedlikehold. Dette er en bolig bygget for fremtiden, hvor det er lagt stor vekt på varige, tekniske løsninger. Bak de slette gipsveggene skjuler det seg solide OSB-plater på samtlige flater – noe som gir ekstra avstivning og gjør det lekende lett å henge opp kunst og interiør. Vinduer i toppklasse og solid isolasjon sørger for et lunt inneklima og enestående lydisolering. Her har du en blikkstille oase innendørs, selv om idrettsplassen ligger rett i nærheten. Interiøret preges av tidsriktige og lune fargevalg anbefalt av Jotun's fargekonsulenter som gir boligen en umiddelbar følelse av varme og hjemmekos.

Utsikt, sol og magisk kveldsstemning. Eiendommen har fantastiske solforhold, som best nytes fra en av de to store takterrassene. Her har du panoramautsikt over Mjøsa, byen og de omliggende åsene. Når mørket faller på og byens lys tennes, forvandles stuen og terrassene til et levende maleri med en helt unik, urban atmosfære. Dette er den perfekte rammen for både sosiale lag og rolige kvelder.

Det beste fra to verdener. Beliggenheten er perfekt for den aktive familien. Boligen ligger i et trygt og barnevennlig nabolag med umiddelbar nærhet til fotball, tennis og flotte turområder. Samtidig har du behagelig gåavstand til sentrum, skoler, barnehager, butikker og Mjøsas strandsone.

Beliggenhet

Her bosetter du deg på en adresse som gjør hverdagslogistikken lekende lett, uansett livsfase. Boligen har en strategisk og attraktiv plassering som kombinerer rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til alt .

Du kan trygt la bilen stå i carporten; herfra har du behagelig gangavstand til alle nødvendige fasiliteter. Enten det er dagligvarehandling, barnehage- og skolelevering, eller en tur ned til sentrum for å benytte deg av byens kulturtilbud, kafeer og restauranter, ligger alt innenfor rekkevidde til fots.

Nabolaget oppleves som svært trygt og etablert, med en perfekt balanse mellom urbane fordeler og naturens ro. Det flotte aktivitetstilbudet og de naturskjønne omgivelsene rett utenfor døren gjør dette til et sted det er godt å bo, og enkelt å trives.

Annet

Praktisk informasjon og visning
Visning: Det vil bli satt opp fellesvisning, men ta gjerne kontakt direkte med selger på telefon 90948981 eller via kontaktskjemaet her på Propr for å avtale en privat visning når det passer deg.

Overtakelse: Etter nærmere avtale med kjøper. Boligen står klar for rask overtakelse om ønskelig.

Garantier og reklamasjon: Boligen selges etter avhendingsloven. Siden boligen ble ferdigstilt i 2024, gjelder fortsatt den opprinnelige 5-årige reklamasjonsretten overfor utførende entreprenør. Dette gir deg som kjøper en solid og langvarig trygghet for skjulte feil og mangler.

Reguleringer og forkjøpsrett: Det er ingen forkjøpsrett på eiendommen. Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplaner, situasjonskart og ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
18 367 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

36 357 kr (Omkostninger totalt)

---

5 786 357 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)