BUD MOTTATT ! Enebolig med attraktiv beliggenhet - sentrumsnært!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på toppen av Hans Egedes gate, mellom Gullhaugen og "Byskillet" i Harstad, et etablert og rolig boligstrøk med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, nærbutikk og Harstad sentrum med butikker og offentlige servicetilbud.

Beskrivelse

Stor arkitekttegnet enebolig i to etasjer med flere stuer, romslig kjøkken, 5 soverom, badstue og dobbeltgarasje i et av Harstads mest attraktive boligstrøk. Boligen har svært gode solforhold og god utsikt og ligger i gangavstand til sentrum, samtidig som det er et rolig strøk uten tillatt gjennomkjøring. Boligen er oppført i 1967-68. Mellom 1974 og 1978 ble veranda utvidet og underbygd delvis med bod, og i 1989 ble garasjen utvidet til dobbelgarasje.  

Første etasje inneholder entré, forstue med gang, kjøkken, stue, garderobe, kontor/soverom, soverom med kott, toalettrom, bad og bod.          . 

Kjelleretasjen inneholder hall med trapp, bad, badstue, kjellerstue, tre soverom, hobbyrom, gang, matkjeller/bod, toalettrom med dusj, vaskerom, entré, samt bod.

Boligen fremstår i all vesentlighet i sin originale utforming fra 1967/1968, og har et registrert vedlikeholdsetterslep både utvendig og innvendig. Utvendig er veggkledning, vinduer og dører fra byggeåret og preget av alder og slitasje. Taktekking fra 2011. Verandaen har betydelig armeringskorrosjon og lekkasjer i betongdekket, og må totalrenoveres. Innvendig er overflatene generelt velfungerende, men i stor grad fra byggeåret og må påregnes oppgradert. Stuen i 1. etasje ble totalrenovert i 2012 og fremstår i vesentlig bedre stand enn øvrige rom. Alle våtrom er fra før 1997 og tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt og våtsone. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeåret og anbefales underlagt en utvidet el-kontroll. Innvendige vann- og avløpsrør er likeledes i det vesentlige fra byggeåret, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. 

Kjelleren fremstår som tørr, men det er registrert noe saltutslag i vegg i en av bodene, og terrenget på baksiden faller mot boligen. Dreneringssystemet er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. 

Tilstandsrapport fra mars 2026 vedlegges i sin helhet. Interessenter oppfordres til å lese rapporten nøye og gjøre seg kjent med samtlige tilstandsgrader og anmerkninger. Det foreligger vedtak og pålegg fra EL og branntilsyn.

Adkomst

Adkomst via offentlig veg.