Pen stor enebolig med flott naturtomt, dobbelgarasje, anneks og uthus. Meget sentralt med tilbaketrukket beliggenhet.

Om boligen

Romslig enebolig på en flott tomt, med isolert dobbelgarasje med avskilt innredet rom og uinnredet loft. Eiendommen har også ett anneks med to rom og en stor terrasse, et frittliggende uthus, samt utvendig bod under terrassen.

Boligen ligger svært sentralt i sentrum, men samtidig skjermet og tilbaketrukket i rolige og trivelige omgivelser, med naturen rett utenfor døren. Her er det kort vei til flotte turområder, mange dagligvarebutikker, samt Åmot senter med et bredt utvalg av servicefasiliteter.

Innhold og romfordeling

- Entré
Velkommen inn i en romslig og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det innbygd garderobeskap, bod under trapp og innvendig bod som gir svært god oppbevaringsplass. Gulvet er flislagt.

- Stue
Stuen har god størrelse og oppleves som lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en naturlig og praktisk inndeling med egne soner for sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til en syd-/vestvendt balkong på ca. 5 kvm, samt en romslig vestvendt terrasse på hele 32 kvm.

- Kjøkken
Kjøkkenet er både praktisk og romslig, med en flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, samt god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 6 kvm.

- Soverom
Boligen har opprinnelig fire soverom. De to soverommene i 1. etasje er per i dag slått sammen til ett soverom. I 2. etasje finner man to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. I tilknytning til hovedsoverommet ligger et walk-in closet.

Alle soverommene vender mot rolige omgivelser.

- Bad og vaskerom
Boligen har bad i begge etasjer. Badet i 2. etasje ble pusset opp i 2008 og er utstyrt med klosett, dusjkabinett og servant med over- og underskap. Badet i 1. etasje har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.

Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt en bod.

- Kjellerstue
Koselig kjellerstue med lun atmosfære og peis som et naturlig blikkfang. Rommet har god plass til både hjemmekontor og avslapning, og store vinduer slipper inn fint dagslys. I tilknytning til kjellerstuen finnes også et praktisk walk-in closet som gir ekstra gode oppbevaringsmuligheter.

- Garasje og parkering
Eiendommen har dobbelgarasje med avskilt innredet rom og uinnredet loft. Garasjen har elektriske portåpnere. Det er også flere biloppstillingsplasser på tomten.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming, peis og vedovn i 1. etasje og vedovn i 2. etasje. Det er varmekabler på bad i 1. og i 2. etasje.

Beliggenhet

Stadionveien 13 har en svært sentral beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde. Fra eiendommen er det ca. 400 meter å gå til Åmotsenteret. Her finner man blant annet dagligvarebutikk, apotek, kafé, sportsbutikker, interiørforretning, klesbutikker mm. samt flere laddepunkt for el-bil. Det er også kort gangavstand til Åmot sentrum, som tilbyr et godt og variert utvalg av servicetilbud.

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, Søndre Modum ungdomsskole og Buskerud videregående skole, som begge ligger i Åmot sentrum. Det er også ca. 800 meter gangavstand til Enger barneskole. Ved Enger barneskole finnes en aktivitetshall med muligheter for ballspill og ulike aktivitetsleker.

Åmot har et bredt utvalg av idrettstilbud for både barn, unge og voksne, blant annet innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball. Det er gangavstand til Åmot stadion, hvor det er gode muligheter for ballspill og fotball. Det er også kort vei til Furumo, som byr på flotte turområder, populær svømmehall og et stort idrettsanlegg. Vikersund Hoppsenter, med sin verdenskjente skiflygingsbakke, ligger ca. 10 km fra eiendommen.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Hokksund og ca. 40 minutter til både Drammen og Hønefoss. Det er også enkel tilgang til de samme områdene med offentlig kommunikasjon fra Åmot bussterminal. Fra eiendommen er det ca. 450 meter til nærmeste bussholdeplass, med busslinjer i retning Drammen, Vikersund og Hønefoss.

Åmot byr på vakre turområder som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, både sommer og vinter.

I kort avstand fra eiendommen, i retning Sigdal, ligger Blaafarveværket og Koboltgruvene – et museum som strekker seg over hele 8 km. Museet er en av Norges mest besøkte turistattraksjoner og kombinerer kunst, kultur og naturopplevelser.

Annet

Anneks oppe på bakken står litt på nabotomten. Det foreligger avtale om eventuelt kjøp av tomt, eller at det kan stå slik det gjør.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
104 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

122 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 312 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)