SARPSBORG SENTRUM - 2 roms leilighet - vannbåren varme inkl i husleien inntil 500. - nyrenovert 2020 - heis- høyt under

Beskrivelse

Innhold
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, så svarer jeg med en visning.

Boligen består av entre, stue, teknisk rom, soverom bad og kjøkken.

Det er beholdt de gamle bjelkene som gir en god sjarm i boligen, sammen med en fantastisk takhøyde.

Dyrehold ikke tillatt.

Muligheter for å leie parkering.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt i Sarpsborg sentrum med gåavstand til Storbyen Kjøpesenter (200m), Kulåsparken (350m), Sandesundveien Skole (900 m), St. Olav Videregående Skole (600m), Sarpsborghallen Svømmehall (750m), Sarpsborg togstasjon (500m), Sarpsborg Bussterminal (400m), og flere barnehager innenfor 1km avstand.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Det er en gjennomgående svært høy standard i leiligheten med fjernvarme (gulvvarme) med justerbare målere i alle rom, fullt sprinkleranlegg, ventilasjonsanlegg i leiligheten med 3 justerbare nivåer, komfyrvakt, vannlekasjealarm, porttelefon med bilde, integrert oppvaskmaskin og ovn.

Det er heis mellom alle etasjer i huset. Leiligheten ble pusset opp i 2019.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, baderomsinnredning med helstøpt plate, veggspeil, uttak til vaskemaskin og tørketrommel, justerbare temperaturmålere i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Muligheter for å leie parkering.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 250 og varmtvann kr. 250, totalt kr. 500.
Total husleie kr. 12 800.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 30.10.2026 - 29.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
29434/0146-26