Attraktiv og lys 2-roms leilighet. Innglasset balkong med flott utsikt, og formiddagssol. Ingen dokumentavgift.

Leiligheten er tilknyttet Glomma borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dyrehold søkes om, se husordensregler. Foretatte påkostninger de senere år:  - 2025: Skrudd fast fasadeplater og byttet en del kledning på balkonger ut mot Glomma. - 2021: Utomhusarbeider og arbeider i trapperom. - 2020: Skifte ut/rehabilitere fellesanlegg elektrisk, varmtvannstilførsel/bereder, tak, innvendige trapper/oppganger/vegg/gulv, og utvendig trappeoppgang/rekkverk. - 2014: Skiftet takvifter. Planlagte påkostninger:  Styreleder opplyser at det per i dag ikke er vedtatt større påkostninger i borettslaget. Borettslaget har solgt en tomt, og disponering av salgssummen vil bli behandlet på et kommende beboermøte. Aktuelle forslag kan blant annet være nedbetaling av gjeld, noe som kan bidra til reduserte felleskostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS Factoring. Dette innebærer at OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 6 måneder regnet fra oppsigelsesdato. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 745,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kommunale avgifter, kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsfører, mm.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.278,- pr. år. / 1.543 kwh pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 100 000,00 Prisantydning
108 364,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 208 364,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 209 454,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------