Sentralt, men rolig beliggende leilighet med loft og usjenert hageoase

Om boligen

Leiligheten ligger i byggets andre etasje i en ærverdig byggestil med høye himlinger og store vindusflater, som gir en god romfølelse, mye lys og fantastisk utsikt mot Solvangen.

I tillegg disponerer leiligheten hele loftsetasjen over egen bolig, med gode muligheter for innredning. Arkitekttegnete tegninger med forslag til bruksendring følger salgsdokumentene.

Boligen holder en tiltalende standard med solide og moderne materialvalg, og fremstår med et delikat uttrykk. Peis i stuen bidrar til en lun og behagelig atmosfære i vinterhalvåret.

Kjøkkenfrontene ble malt i 2018, og baderomsinnredning ble pusset opp i 2020. Badet er flislagt og har gulvvarme.

Veggflater i soverom, stue og delvis på kjøkkenet er malt i 2025-2026, slik at boligen fremstår innflyttingsklar.

Leiligheten disponerer også en koselig, beplantet hage med stor terrasse, hvor du kan nyte solen og gode uteopphold.

Visning på angitte datoer eller ta gjerne kontakt for en privat omvisning.
Velkommen!

Beliggenhet

Beliggenheten er svært attraktiv og sentral, med kort gangavstand til Tønsberg sentrum og jernbanestasjonen.

Eiendommen ligger i et av byens mest stilfulle og ærverdige områder, med en ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med alt i umiddelbar nærhet.

Det er kun ca. 3-5 minutters gangavstand til tog- og busstasjon, samt Tønsberg sentrum med byens butikker, restauranter og servicetilbud.

I tillegg er det gangavstand til sykehus, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt flotte turområder og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, herunder Frodeåsen, Byskogen og messeområdet.

Lysløype finnes kun noen hundre meter fra eiendommen.

Annet

Gateparkering etter gjeldende regulering i området.

Veldrevet borettslag med felleskostnader som inkluderer alarmanlegg, TV/internett og utvendig vedlikehold. Dyreholdt tillat etter avtale med styret.

Leiligheten disponerer plass i felles vaskekjeller med egen vaskemaskin.

Forkjøpsrett gjelder. Energiattest foreligger.

Visninger gjennomføres etter avtale eller som oppsatte fellesvisninger.

Overtakelse fleksibel etter avtale.

Omkostninger

2 850 000 kr (Prisantydning)
118 245 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 968 245 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

2 977 935 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)