Gullhaug - Innholdsrik enebolig - Rolig boligområde - Garasje - Terrasse og hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solliveien 3!

Flott og innholdsrik enebolig.
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Gullhaug.

Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.

Lys og fin stue med store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Varmepumpe.
Stuen er stor og det er gode møbleringsmuligheter.

Stor og lekker kjøkkeninnredning med mørke farger.
Mye skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikrobølgeovn.

Boligen har 3 romslige soverom. Alle soverom har garderobeskap.

Bad med dusj, servant m/innredning. Eget rom med toalett. Eget vaskerom.

Utvendig:
Flott terrasse og hage med gressplen. Uteplassene er solrike og godt skjermet.
Parkering i biloppstillingsplass og i garasje. Over garasjen er det bod og disponibelt rom/hobbyrom/kontor med varmekabler.


Kort fortalt:
- Flott og innholdrik enebolig
- Rolig og veletablert boligområde med kort vei til skoler, turområder, kollektiv transport, butikker og E18
- Meget flotte, skjermede uteplasser med gode solforhold
- Parkering i garasje og biloppstillingsplass
- Boligen har en fin planløsning på 1 plan
- Umøblert

Informasjon til leietaker:
Om noen år/i fremtiden skal boligen rives.
Boligen leies ut sånn som den er. Det vil være begrenset med forventet vedlikehold av eier annet enn det som er nødvendig.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i et etablert boligfelt sentralt på Gullhaug. . Eiendommen har opparbeidet plener, og en fin frukt-/bærhage. Parkområdet er ulike typer trær, som dekker vedbehovet til boligen og vel så det.

Det er kort gangavstand til bussholdeplass, butikk, barneskole på Gullhaug, samt at det er flere barnehager i nærområdet. Holmestrand sentrum er kun 7km unna. Gode gang- og sykkelveier i området.

Er man glad i natur og friluftsliv, byr Holmestrand på utallige muligheter. Bergskogen ligger kort avstand fra eiendommen, hvor det er flotte og varierte turstier. I Botnemarka som også er en kort spasertur fra boligen finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper, så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid. En kort kjøretur fra boligen finner man også golfbane, ridesenter, svømmehall, fotballbane og håndballbane. Gullhaug er et meget naturskjønt område som en lett vil finne roen og trives i.

Holmestrand er en idyll om sommeren med badestrender og båthavn. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen (Dulpen og Hagemann). Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.

Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Det er ca. 10 minutter å kjøre til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Fra Holmestrand tar det i dag ca. 50 minutter med tog til Oslo og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, wc, vaskerom, 3 soverom.

Ytre rom:
Terrasse og hage. Garasje og biloppstillingsplass. Over garasjen er det boder og disponibelt rom/hobbyrom/kontor med varmekabler.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: Steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karoline Vike

Saksnummer
66694/0234-26