Festningsveien 43 og 45

Entré, gang, stue/spisestue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod.

Innhold

Forestill deg en bolig hvor lyset slipper inn fra store vindusflater, hvor materialene er nøye valgt, og hvor overgangen mellom ute og inne føles nesten sømløs. I Festningsveien 43 og 45 på Skjønhaug får du nettopp dette - moderne boliger med en gjennomført arkitektur og en atmosfære som treffer fra første øyeblikk.

Attentus har gleden av å presentere dette spennende prosjekt bestående av to stilrene firemannsboliger, tegnet med fokus på både uttrykk og funksjon. Den mørke, stående kledningen brytes elegant med fasadeplater i kontrastfarger, og gir boligene et tidløst og samtidig moderne preg som skiller seg ut uten å rope.

Boligene er smart plassert i terrenget, slik at du får lune uteplasser og gode solforhold. Her kan du trekke deg tilbake, nyte rolige ettermiddager og samtidig ha plass til både lek, grillkvelder og hverdagsliv. En sjelden kombinasjon av skjerming og romslighet.

Beliggenheten er både praktisk og familievennlig. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Skjønhaug, med kort vei til skoler, barnehager og det du trenger i hverdagen. Samtidig er pendlermulighetene svært gode med kort avstand til E18, og gode kollektivforbindelser til blant annet Oslo med buss og tog (fra Askim eller Mysen).

Høydepunkter:
- Moderne og innholdsrike boliger med åpen stue- og kjøkkenløsning
- To gode soverom, flislagt bad og praktisk innvendig bod
- Kvalitetskjøkken fra Aubo - velg mellom stilrene Unik grå struktur eller varme Sembra Intense Brown
- Integrerte hvitevarer fra Electrolux
- Pergo laminatgulv
- Vannbåren gulvvarme som gir jevn og behagelig komfort
- Downlights i entre, bad, stue og kjøkken - dimbare soner for riktig stemning
- Egen utvendig bod på ca. 5 m²
- Terrasseplatting, eller balkong med moderne glassrekkverk
- Vestvendt beliggenhet med gode solforhold

Hvorfor velge nybygg?
- Et hjem bygget for dagens og morgendagens behov
- Minimalt med vedlikehold i mange år fremover
- Leveres i henhold til gjeldende forskrifter med 5 års reklamasjonsrett
- Lave kjøpsomkostninger

Vurderer du å selge egen bolig? Vi bistår gjerne med en uforpliktende verdivurdering og en trygg salgsprosess. Ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling ved Vetle Just Kvammen på telefon 982 39 605.

Vi tilbyr også bistand med finansiering gjennom vår samarbeidspartner Eiendomsfinans AS. Kontaktperson er Kjetil Rognerud (tlf. 907 61 631).

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme med termostat i alle rom, varmtvannet leveres fra en dobbel mantlet varmtvannsbereder.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken med åpen løsning mot stue/spisestue. Kvalitets kjøkkeninnredning fra Aubo, valgfritt med modellen Unik grå struktur eller Sembra Intense Brown. Andre farger mot tillegg. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Electrolux, som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Laminat benkplate med overlimt kjøkkenvask. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og ført ut av vegg. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper etter byggetidens krav.

Andre oppholdsrom

Gulv: Pergo laminat. Fliser på badet.
Vegger: Sparklede og malte gipsplater.
Himlinger: Sparklede og malte gipsplater.

Lister i tak og rundt vinduer malt i samme farge som vegg. Utforinger i samme farge som vindu (hvit). Bemerk at illustrasjonsbildene viser listfrie løsninger, dette kan evt leveres som tilvalg.

Baderom-leveranse

Bad med flislagte overflater på gulv og vegger (60 x 60). Mosaikk på gulv i dusj. Badet er innredet med baderomsinnredning fra Aubo. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Det er lagt varme i gulvet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.

Parkering

Det etableres en asfaltert biloppstillingsplass til hver bolig, etter gjeldende krav fra kommunen.

Energimerking

Energimerking er utført for prosjektet, og boligen har energikarakter grønn B .

Omkostninger

2 980 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

7 500,00 (Dokumentavgift (av andel tomteverdi: 300 000,-))
260,00 (Pantattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
8 850,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 988 850,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------