Poulssons Kvarter - Collett

Videresalg av C5-501 i Poulssons Kvarter - Collett
Moderne og arealeffektiv 2-roms med 6 kvm balkong!

Nå har du muligheten til å sikre deg en leilighet i det attraktive boligprosjektet Poulssons Kvarter - Collett.
Leiligheten ønsker deg velkommen med en innbydende entré med plass til garderobeløsning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom med naturlige soner for både spiseplass og sofagruppe. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære.

Boligen har et romslig soverom med gode møbleringsmuligheter og plass til garderobe. Badet er moderne innredet med dusj, servant og WC, samt praktisk opplegg for vaskemaskin. Planløsningen er effektivt utnyttet og gir en funksjonell og komfortabel hverdag.

BESKRIVELSE

Boligtype

Leilighet / Andel

Bebyggelse

Leilighetene bygges etter TEK 17.

Generelt om bebyggelse og byggemåte:

Det legges vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter i

prosjektet, både ved materialvalg og gjennom

utførelse. Det etterstrebes bruk av materialer og

produkter som er fremstilt med forsvarlig energibruk

og lite forurensning.

Materialvalget på Poulssons Kvarter foretas med

omtanke for å redusere prosjektets miljøpåvirkning.

Her velges varige materialer for å redusere behovet

for vedlikehold og utskiftninger gjennom byggenes

levetid.

Videre stilles det strenge krav til valg av

materialer for å sikre et godt inneklima.

Poulssons Kvarter, får kombinert skjermtegl og

trepanel på fasader og sedum/ kalkmark og

bekledningstegl på tak.

Trebaserte produkter har lav klimapåvirkning og det dokumenteres at alt trevirke i

prosjektet kommer fra lovlig hogst og bærekraftige

kilder. Tegl er en ideell klimaskjerm, siden materialet

krever minimalt med vedlikehold og er

motstandsdyktig i det nordiske klimaet.

Skjermteglen og bekledningsteglen er bærekraftige

løsninger med tanke på produktenes lange levetid, i

tillegg er teglen designet for demontering etter endt

levetid.

Prosjektet har ambisjon om å ombruke

materialer som finnes på tomten i dag. Tegl og andre

materialer fra bygg som skal rives søkes ombrukt i

prosjektet. Teglen planlegges blant annet brukt i

utomhusanlegget som belegningsstein og kantstein i

gårdsrom.

Innervegger består av betong eller stenderverk av

stål/ tre kledd med gips som er sparklet og malt. Alle

innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon.

For leiligheter med hybel leveres vegger med ekstra

lydisolering med dobbel gips på en side.

Himlinger leveres i betong sparklet og malt med

synlig v-fuge eller gips. Innvendig takhøyde er ca. 250

cm netto. Der det forekommer nedforet gipshimling,

eventuelt innkassing av tekniske føringer, i hele eller

deler av rommet kan takhøyden være minimum 220

cm.

Både nedforet gipshimling og eventuell innkassing

leveres sparklet og malt. Nedforede himlinger leveres

i farge NCS S 0500-N klassisk hvit.

Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse

på sjakter.

Badene leveres som prefabrikkerte baderomskabiner,

med sparklet og malt gipshimling. Enkelte av badene

i toppleilighetene med skråtak kan få plassbygde bad.

Vinduer, terrasse- og balkongdører leveres med

energiglass. Utførelse, inndeling og slagretning

avhenger av hvilke tekniske krav de enkelte vinduer

har, herunder i forhold til støy, brannkrav osv.

Vindusstørrelser samt vindu- og dørplassering kanavvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a.

bærestruktur og den arkitektoniske utformingen av

bygget. Det kan forekomme nivåforskjell/ terskel

mellom rom, og fra innvendige arealer til terrasser og

balkonger. Moderne vinduer isolerer langt bedre enn

eldre vinduer, noe som fører til at vinduene blir

kaldere på utsiden fordi varmen ikke trekker ut. De

kalde utvendige flatene kan gi kondens på utsiden

av vinduet.

Vindusvask av utvendig dobbelfasade mot Magnus

Poulssons vei må utføres av profesjonelle, kostnaden

for dette er hensyntatt i borettslagenes budsjetter.

Innvendige dører eller skyvedører som anvist på

plantegning. Det leveres fabrikkmalte, hvite foringer

og gerikter i samme farge. Dørterskel og feielist i eik,

tilnærmet lik utførelse som parkett. Dørvridere i

børstet stål. De fleste dører leveres med flate terskler

for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at

ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.

Vindussmyg og balkongdører leveres listefritt med

sparklet og malt gipsforing. I rom med parkett blir

det levert fotlist i tilnærmet lik farge og materiale

som parketten. Synlig innfesting av gulvlist.

Alle bærekonstruksjoner er av tre, betong og stål.

Fasadene vil bestå av skjermtegl og trepanel iht.

arkitektens fargevalg. Aluminiumsbelagte

trevinduer/ - dører iht. arkitektens fargevalg.

Terrassebord på markterrasser. Alle typer

markterrasser og balkonger er å anse som utvendig

konstruksjon slik at mindre ansamlinger av vann og

drypp fra overliggende balkonger må påregnes.

Postkasser er planlagt etablert ved inngangspartiet i

første etasje. Endelig plassering besluttes under

detaljprosjekteringen.

Hovedinngangsdør med dørpumpe i glass/

aluminium med dørautomatikk og i henhold til

arkitektens fargevalg.

Det vil bli opparbeidet et grønt og frodig

utomhusareal, med blant annet regnbed, sandkasse,

lekeplass, sosiale soner med pergola, sittebenker og

interne gangveier.

Det leveres utvendig belysning

med lyssensor/ tidsur på fellesarealer i form av

pullerter og lampe ved inngangspartiene. Det leveres

12 frostsikre utekraner på fellesarealet.

Utforming og materialvalg blir levert i henhold til

endelig godkjent utomhusplan. En foreløpig

utomhusplan for Poulssons Kvarter - PK 1 er inntatt i

prospektet. Utomhusplanen vil bearbeides videre

under detaljprosjekteringen og er ikke å anse som

bindende for Utbygger.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig

brukstillatelse på eiendommen, da bygget ikke er

ferdigstilt på salgstidspunktet. Det er utbyggers plikt

å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Det gjøres

oppmerksom på at midlertidig brukstillatelse eller

ferdigattest må foreligge før kjøper kan ta i bruk

eiendommen. Kjøper er gjort kjent med at det kan ta

lang tid i etterkant av ferdigstillelse av et bygg, før

ferdigattest foreligger. Kjøper kan ikke nekte

overtagelse ved manglende ferdigattest, dersom

midlertidig brukstillatelse foreligger.

Arealer

Totalt bruksareal: 40,5m²

• BRA-i: 38,0 m²
• BRA-e: 2,5 m²
• BRA-b:  m²

m² eiet tomt

Totalt bruksareal BRA: 40,5 m²

BRA-i (innvendig i leiligheten): 38 m²

BRA-e (kjellerbod): 2,5 m²

TBA (balkong): 6 m²

Arealbeskrivelse:

Arealer er hentet fra Utbyggers plantegning. Arealet

er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023.BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende

vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som

boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke

ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for

innglasset balkong med veggareal. Total BRA =

Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på

terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men

inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto

romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som

cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre

dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre /

større enn det oppgitte areal.

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 5 690 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 1 170,00

Andelskapital kr. 5 000,00

Etableringsgebyr borettslag kr. 12 500,00

Tinglysing pantedokument (kjøper) kr. 585,00

Tinglysing skjøte kr. 585,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 709 840,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 709 840,-. Av dette utgjør kr ,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Om boligen

Entre

Entrè på ca. 5,1 m² med mulighet for oppheng til

jakke og plass til sko. Tilknyttet entrè finner du

baderom og videre adkost til leilighetens stue/

kjøkken. Det blir lagt 1-stavs hvitpigmentert parkett,

noe som er gjennomgående for hele leiligheten med

unntak av baderom.

Det leveres downlights i himling.

Det leveres et digitalt portsystem fra Defigo med

touchskjerm og videooverføring. Systemet er koblet

opp mot beboers mobiltelefon eller nettbrett og man

åpner hovedinngangsdøren direkte fra en av disse

enhetene.

Stue/ kjøkken

Stue og kjøkken på 17,2 m² med god plass til

spisebord, sofa og tv-møblement. Kjøkken leveres fra

Sigdal og inkuderer hvitevarer.

Balkong

Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong

på ca. 6 m².

Det blir levert utvendig lampe og en enkel

stikkontakt.

Baderom

Pent flislagt baderom på 4,2 m². Baderom er

prefabrikert, det er valgt konsept 1.

Soverom

Soverom på 8,3 m² med god plass til dobbeltseng og

nattbord.

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men

det er avsatt plass til garderobe som vist på

plantegning.

Dette er et utdrag fra prosjektets salgsoppgave. For komplett salgsinformasjon henvises det til prosjektets hovedside, eller kontakt eiendomsmegler for mer informasjon.

OM OPPDRAGET

Eiendommen

Poulssons Kvarter - Collett (C5 501), 1366 LYSAKER

41/57/0/0 i Bærum

Selger

Thomas Løvsland og Urban Bolig Holding AS

Eier

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 12526021

Ansvarlig megler:Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

Prosjektets oppdragsnummer

Denne boligen er del av prosjektet "Poulssons Kvarter - Collett", og byggetrinnet "Poulssons Kvarter - Collett ". Byggetrinnet består av 20 enheter.

For å finne komplett salgsinformasjon, henvises interessenter til prosjektets hovedside med hovedoppdragsnummer 25260283. Kontakt eiendomsmegler hvis noe er uklart.