Leiligheten er tilknyttet Haraldåsen Borettslag. Borettslaget består av 41 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS.
Dugnad må påregnes.
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Sakset fra siste årsmøte:
Styret inngikk avtale om Norgespris fra 01.10.2025 på vegne av borettslaget. Foreløpige beregninger tyder på en årlig innsparing på nærmere 70.000 kroner, basert på utviklingen så langt og med forutsetning om at prisnivået holder seg omtrent på samme nivå som foregående år.
Styret har håndtert flere nabosaker gjennom året. Særlig saken knyttet til plassering av strømmast ved blokk 6 har vært krevende. Styret har her brukt mye tid på å finne løsninger og ivareta ulike hensyn, med mål om å komme frem til en best mulig løsning for fellesskapet.
Styret har også i år prioritert oppbygging av midler til fremtidig vedlikehold. Borettslaget har siden oppstart og frem til nå opparbeidet en total beholdning på om lag 1,6 MNOK. Dette er i tråd med anbefalinger for nye borettslag, blant annet fra OBOS, hvor det legges vekt på å bygge opp midler over tid fremfor å håndtere vedlikehold gjennom større enkeltøkninger i felleskostnader. Hensikten er å skape forutsigbarhet og unngå behov for brå og betydelige økninger når vedlikeholdstiltak skal gjennomføres. Ved å bygge opp midler gradvis kan kostnader fordeles jevnere over tid, til det beste for alle beboere.
Det er også gjennomført brannvernrunder for å bidra til et trygt bomiljø og sikre at krav til brannsikkerhet følges opp.
Styret har videre fulgt opp garantisaker på vegne av borettslaget, både knyttet til uteområder og byggtekniske forhold, i dialog med utbygger og involverte leverandører.
Det legges jevnlig ut informasjon på Vibbo for å holde beboerne oppdatert på saker som pågår.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 13 843,24,- pr. mnd. og inkluderer: Styrehonorar, revisjonshonorar, garasje, forretningsførerhonorar, konsulenttjenester, drift og vedlikehold av bygg, felles forsikring, kommunale avgifter, kabel-TV/bredbånd og andre driftskostnader.
I tillegg kommer kostnader for fjernvarme som avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Avregning av varme og varmt tappevann gjøres via Eviny som fakturerer eier direkte. Eier kan se sitt forbrukt ved å logge inn på Eviny.no. Eierskifter må meldes til hei@eveny.no
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026
Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.09.2028 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.
Nåværende eier har et strømforbruk som ukjent. Boligen er tilknyttet kabel-tv /internett og avgift er inkludert i felleskostnader Tv-tuner/dekoder medfølger Ekstra internett 500/500 kr 289,-
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Det kan i tillegg komme på et eierskiftegebyr for garasje fra Obos.
For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
