Ormåsen/​Vestfossen - Nyere og lekker 3-roms selveier (2019) - Carport - Energieffektiv - Populært og familievennlig!

BRA-i:
3. etasje: 41 kvm Råloft (kan utbygges, må omsøkes)
2. etasje: 71 kvm Entré/ gang, gang, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom 1, soverom 2, bad-/ vaskerom, teknisk rom/ bod
BRA-e:
2. etasje: 5 kvm Utvendig bod/ boder på 5,3 kvm (ikke merket) - avrundet til 5 kvm er beskrevet i rapporten som BRA-e
TBA:
2. etasje: 13 kvm Åpent areal (balkonger, terrasser, veranda og rom under balkonger) oppmålt til 7,4 og 5,7 kvm TBA (åpent areal) totalt 13,1 kvm - avrundet til 13 kvm

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/ drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 04.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Felleskostnader fordeler seg slik:
Felleskostnad bolig: kr 2118,-
Grunnkostnad: kr 2 238,-

Selger opplyser videre fordeling slik:
a) Kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer, carporter samt de arealer som det etter § 5 påligger Sameiet å vedlikeholde.
b) Lys/oppvarming av fellesarealer.
c) Kostnader ved forretningsførsel, revisjon og styrehonorarer.
d) Serviceavtale(r)
e) Eiendomsforsikring, jf. § 21.
f) Utvendig beising/ bygningsvedlikehold.

I tillegg så er det "Fiber 250" internett tilkobling inkludert i felleskostnadene, med mulighet for oppgradering med TV, høyere hastighet, osv. med NextGenTel. Dette styres via app.
Renovasjon er inkludert i felleskostnadene.

Kommunale avgifter: kr 11 178,- pr. år for 2025
Avløp 6 784,95 kr.
Vann 4 392,94 kr.

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Eiendommen er bygningsforsikret ved fellespolise via sameiet. Ny kjøper må selv tegne
innboforsikring. Priser på forsikring vil avhenge, og kan sees på leverandørers hjemmesider.

Omkostninger basert på prisantydning + andel fellesgjeld:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 92 829,-
2. Pantattest kjøper kr 290,-
3. Tinglysing skjøte kr 545,-
4. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument

Totalt kr 94 209,-
Omkostninger basert på prisantydning + andel fellesgjeld

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring kr 11 000 13 800 (valgfritt tillegg