Pen og lettstelt leilighet i 2.etg midt i Skien sentrum - Garasjeplass - behagelig platting - 2 sov - Delvis møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne leiligheten i Louises gate 10!

Et nytt og veletablert borettslag midt i Skien sentrum.
Leilighetene er nybygd fra 2021 med moderne løsninger og høy kvalitet.

Den byr på en praktisk romløsning med 2 soverom og god utnyttelse av plassen. Fra entrèen møter man en mellomgang som leder videre inn i soverom, vaskerom, badet og den åpne stue/kjøkkenløsningen. Fra kjøkkendelen kan man entrè det siste soverommet. En praktisk løsning som passer til de fleste.

Viktig informasjon:
Boligen ligger ute til salgs. Leietaker må forvente å måtte stille boligen disponibel til visning, og forvente å bli sagt opp med 3 måneders varsel dersom boligen blir solgt.

Kort fortalt:
- 2 gode soverom.
- 1 Garasjeplass i felles garasjekjeller.
- 1 utvendig bodrom.
- Det medfølger grunnpakk kabel-tv og internett fra Viken i leien.
- Akonto oppvarming med vannbåren varme og vann- og avløpsavgifter 1 312,- kr. pr. mnd. er inkl. i leien.
- Delvis møblert.
- Ledig omgående!

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Praktisk beliggende rett ved siden av Lietorvet og midt i Skien sentrum finner man denne flott leiligheten. I umiddelbar nærhet finner man blant annet dagligvare og cafè. Kort gangvei sørover er knutepunktet for buss forbindelser. Gangveien nordover leder videre til Togstasjonen i Skien. Det er gangvei til alle sentrumsfasilitetene Skien kan by på. Kjøpesenteret Herkules ligger en kort kjøretur unna. I tillegg er det korte avstander i bil - til friluftsaktiviteter som skiløypene på Svanstul eller topptur til Vealøs.

Skien og Porsgrunn ble kåret til Norges mest attraktive byer i 2021 for samarbeid om en bærekraftig byutvikling. Byene har fantastiske elvepromenader hvor man kan oppleve alt fra en frisørtime til en hyggelig atmosfære på cafè eller restaurant. Det tilbys også masse forskjellige fritidsaktiviteter, enten om det skulle vært padel, tennis, golf, shuffle board, bowling og masse annet. Sjekk kommunene sine hjemmesider for mer informasjon.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i bakkeplan i andre etasje og inneholder:
Entrè, 2 soverom, 1 åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og vaskerom.


Ytre rom:
Det medfølger også en bod i leien.

Standard
Høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 044 og vann og avløpsutgifter kr. 268, totalt kr. 1 312.
Total husleie kr. 16 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.06.2026
Leietid: 08.06.2026 - 07.06.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.09.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Yven

Saksnummer
66734/0245-26