Lys og lekker 3-roms med flott utsikt - Bad og kjøkken fra 2025 - Varmtvann og fyring inkl. - Sentralt og barnevennlig

BRA-i:
2. etasje: 65 kvm Kjøkken, stue, bad, entré, gang og 2 soverom.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod.
Kjeller: 4 kvm Kjellerbod.
BRA-b:
2. etasje: 13 kvm Innglasset balkong.
TBA:
2. etasje: 6 kvm Balkong.

Borettslaget praktiseres forkjøpsrett. Denne blir etterhånd utlyst til borettslagets og ABBL sine medlemmer etter salget. Meldefrist for medlemmene er 02.06.26 kl. 12. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren eid flere borettslagsandeler, regnes ansiennitet fra overtakelse av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i ABBL foran. Andelseier i borettslaget må, ved bruk av forkjøpsrett, stille sin tidligere andel i borettslaget til disposisjon for de øvrige andelseierne i borettslaget og dernest for medlemmene av boligbyggelaget. Andelen kan ikke overføres til ektefelle, foreldre, barn etc. etter unntaksregelen.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
- Brensel (fjernvarme): kr. 1178,-
- Fellesutgifter: kr. 2764,-
- Renter og omkostninger lån: kr. 1993,-
- Avdrag lån: 665

Tilleggsytelser:
- Velforening: kr. 21,-
- TV-internett: kr 219 ,-

Felleskostnadene inkluderer: Oppvarming, varmtvann, felles lån, bredbånd, felles bygningsforsikring, vaktmester, rengjøring av fellesarealer, forretningsfører, måking/strøing m.m.
Det er Ikke avregning på varmtvann eller fjernvarme.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

4 490 000,- (Prisantydning)
430 966,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 920 966,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 975,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 065,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 565,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 930 031,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 939 531,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.