BARCODE - Attraktiv 3-roms med balkong 22 m² med utsikt - Takterrasse - Ledig 01.12!

Kort om eiendommen

Velkommen til Trelastgata 27!

Kort om leiligheten:
- Fantastisk 3-roms i 9. etg.
- Høy standard og moderne løsninger.
- Moderne kjøkken.
- Stor balkong på 22 kvm.
- Felles takterrasse.
- Bod i kjelleren medfølger.
- Hvitevarer medfølger.
- Grunnpakke tv og internett inkl.
- Offentlig transport ca. 250 m.
- Dagligvare ca. 80 m.
- Meget sentral beliggenhet.
- Ledig 01.12.2026.

* Visning? Send meg en e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

Leiligheten ligger i det karakteristiske bygget, Cliffhanger, i Barcode-rekken i Bjørvika.
Barcode er en del av den nye bydelen Bjørvika i Oslo, og har på kort tid blitt et av hovedstadens mest karakteristiske områder. Området kjennetegnes av den særegne rekken med høyreiste bygg i varierende bredde og arkitektonisk stil - derav navnet, som assosieres med strekkoder.
Her finner du alt et rikt byliv kan tilby rett utenfor døren i form av eksklusive forretninger og noen av Oslos mest trendy barer og restauranter.

Nærmeste naboer er blant annet Munchmuseet, Operaen, og Deichmanske bibliotek.
Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Sørenga bad har på kort tid blitt et av byens mest besøkte steder. I tillegg er det badestrand og park mellom Operaen og Sukkerbiten.
Operastranden er en helt ny badestrand rett utenfor Operaen. Skulle storbypulsen bli for høy, ligger vakre Ekebergskrenten en kort spasertur unna. Her er flotte turløyper for de som liker å løpe eller gå tur, samt den spennende skulpturparken initiert av Christian Ringnes.

Området har også gode kollektivmuligheter. Trikkelinjene 13 og 19 har holdeplass i Dronning Eufemias gate, og Oslo S - med tilgang til tog, flytog, T-bane og buss - ligger cirka fem minutters gange unna. Herfra kommer du deg enkelt rundt i byen, til flyplassen eller videre ut av byen.

I nærområdet finner du dagligvarebutikk, apotek, treningssentre og andre servicetilbud. SATS ligger noen få minutter unna, og Barrys Bootcamp ligger i byggets første etasje. Oslo City, Byporten og handlegatene rundt Karl Johans gate er også innen kort gangavstand.

Middelalderparken ligger rett i utkanten av Barcode og Bjørvika, og er et av de viktigste kulturhistoriske områdene i Oslo. Her lå byens sentrum i middelalderen, og flere av de gamle bystrukturene og ruinene er fortsatt synlige i landskapet. Parken er både et rekreasjonsområde og en viktig formidler av Oslos tidlige historie.
I forbindelse med utbyggingen av Follobanen og utviklingen av Bjørvika, er parken nå under videre utbygging og forbedring. Det ferdige parkområdet vil bli betydelig utvidet - nesten dobbelt så stort som tidligere - og skal romme både grønne plener, gangstier, sitteplasser og tilrettelagte områder for både lek, kultur og formidling.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm
Totalt bruksareal: 68 kvm
Totalt primærrom: 63 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke på tv & internett.

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget/aksjelaget i felleskostnadene.
- Strøm
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Standard

Fantastisk 3-romsleilighet i 9. etasje på Barcode!

Entré:
Hyggelig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:
Stor stue med utgang til stor balkong som omkranser store deler av leiligheten. Stuen har en åpen tilknytning til kjøkken.

Kjøkken:
Lyst og delikat kjøkken med moderne og integrerte hvitevarer. Godt med benk- og skapplass.

Baderom:
Innbydende og pent baderom utstyrt med flislagt gulv med varmekabler, wc, dusj og servant med overspeil. Vaskemaskin medfølger.

Soverom:
Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger. Hovedsoverom er tilknyttet et praktisk "walk-in-closet" / kontor.

Soverom II:
Det andre soverommet har også god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Garderobeskap medfølger.


Overflater/himling/gulv: Gjennomgående lysmalte overflater. Lys og moderne parkett i gulv. Flislagt baderom.


* Ønsker du en visning? Send meg gjerne en e-post til: oystein.sannes@krogsveen.no

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 83.700,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 13.392,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leiligheten er ledig fra 01.10.2026.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Fjernvarme

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser. Parkeringsplass kan leies. Ta kontakt!

Vedtekter/Husordensregler

Det foreligger vedtekter datert 23. mai 1997

Det foreligger husordensregler datert 17.12.2018

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner