Røa | Tidsriktig 3-roms leilighet fra 2023 | Balkong, heis og felles takterrasse | Gangavstand til butikker og T-bane

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 69 kvm
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm
Underetasje: 6 kvm
TBA:
3. etasje: 6 kvm

Ved eierskifte har andelseierne i borettslaget, og deretter øvrige medlemmer i OBOS, forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget går foran ansiennitet i OBOS. For andeler med OBOS Bostart- eller Deleie-vilkår har OBOS BBL forkjøpsrett på beste prioritet. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nærstående som ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller noen som har bodd i samme husstand de siste to årene.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, a-konto for energi, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 12.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 3 232,14,-
- Akonto energi: kr 1 033,-
- Lån nr: 9820822159; IN lån 1 - Akonto renter: kr 11 575,83,-

Energikostnader betales a-konto og avregnes mot faktisk forbruk.

Eiendomsskatt på kr 68,- per måned vil bli inkludert i felleskostnadene fra 1. juni 2026.

Den avdragsfrie perioden for borettslagets lån utløper i oktober 2028, noe som vil medføre økte kapitalkostnader. En potensiell økning i felleskostnadene for denne andelen er estimert til kr 2 350,- per måned fra 1. november 2028.

Siden borettslagets lån har flytende rente, vil felleskostnadene kunne endres i takt med renteendringer.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 1 090,-

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)