Høyt og frittliggende med gode solforhold - Romslig bolig med 4 soverom og 2 bad - Underetasje utleid for kr. 9.000,-

Boligen er tilknyttet Østerøya Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Det innkalles til dugnad ved behov. Dyrehold er tillatt, men skal søkes styre. På sikt skal tak vurderes skiftet, dette er p.t ikke besluttet. Det foreløpige estimatet på ca. 1 100 kr per måned gjelder økning i felleskostnader ved en eventuell utskifting av alle tak. Beløpet er et foreløpig gjennomsnitt, og vil variere mellom boligene ut fra størrelse. Det er heller ikke avklart hva eventuell utskiftning av tak vil utgjøre på fellesgjelden. På tak hvor det er avdekket feil vil det bli utført tiltak fortløpende, kostnadene rundt dette er det borettslaget som står for. Det ble utført tekking av møne på herværende eiendom i uke 38. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Felleskostnadene er kr 9 967,00,- pr. mnd. og inkluderer: drift av borettslaget, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, strøm garasje, snømåking og Sandefjord bredbånd. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån kr. 349,-
Felleskostnader drift kr. 5 607,-
Renter IN-lån kr. 493,-
Avdrag IN-lån kr.1 415,-
Renter felleslån kr.1 181,-
Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd kr. 622,-
Strøm garasjer - garasjenr 27 ( 936 - 11 ) kr. 300,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.626 kWh. pr. år. Det er tegnet Norgespris frem til 01.01.2027.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv/internettsignaler.

Kjøper må også beregne kostnader til innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

3 750 000,00 Prisantydning
388 332,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 138 332,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 139 422,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 149 372,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Det vil også påløpe et gebyr på ca. kr. 8.000,- ved eventuell benyttelse av forkjøpsrett.