Romslig og fin 4-roms i 4. etg. Flott balkong på 8m². Fyring og V.vann inkl. Ingen forkjøpsrett!

BRA-i:
4. etasje: 53 kvm Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
4. etasje: 9 kvm

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnadene inkluderer àkonto oppvarming, varmtvann, drift og vedlikehold, herunder forsikring, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, renhold, vaktmester, bredbånd fra Global Connect, styre honorar, forvaltnings honorar, revisjonshonorar, andre løpende feilrettinger/vedlikehold, mm.

Felleskostnadene pr. 12.05.26 utgjør kr. 6.042,- pr md. og er fordelt slik:
- Varme/varmtvann: 660,-
- Felleskostnader borettslag: 1.600,-
- Felleskostnader sameie: 3 782,-

Styret skriver i e-post pr. 11.05.26:
- Det var oppdaget skjeggkre i nr 18. Det vil igangsettes bekjempelse med forgiftet åte (Advion Cockroach Gel) som vil legges ut på strategiske steder langs/under gulvlister innvendig i alle enheter, boder/lager og fellesareal. Åten utlegges i små doser på ca. 10-20 mg, og disse vil nærmest være usynlig og ikke påvirke noen i form av lukt eller ubehag. Utført av Rentokil den 28.8.25.
- Oppdaget spor av ekskrementer fra rotter i en (1) bod i nr. 14. Sjekket av rentokil 17.12.25. Årsak var hull mellom rørene. Disse er tettet igjen. Det ble også lagt ut rottefeller i boden, ingen flere observasjon etter at det ble sjekket igjen av styreleder 3 måneder etter utberedelsen.
- Årsmøtet for 2026 er avholdt, protokoll er ikke ferdig utarbeidet.
- Det har vært avholdt et ekstraordinært årsmøte for å velge nytt styret, så vi er i en overgangsfase nå. Som tidligere styreleder så ser jeg at det muligens må øke felleskostnader, og kanskje en kapitalinnkreving. Men det må neste styret avgjøre. Gjelder også om de har andre planer.

Det tas forbehold om endringer av avtale/leverandører som kan påvirke felleskostnadene.

Andelseierne skal dekke borettslagets forholdsmessige ansvar for fellesutgifter i sameiet iht. eierbrøk for den enkelte seksjon.

4 550 000,- (Prisantydning)
263 875,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 813 875,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
111 000,- (Kjøpers forholdsmessige andel av etableringskostnader for borettslaget inkl dokavg ifm fusjon ved overføring av eiendom til brl)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
112 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
121 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 926 255,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 935 755,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Sinsenveien 14 - 18 borettslag er et nyetablert borettslag, og kjøper skal betale sin forholdsmessige andel av etableringsutgifter, herunder dokumentavgift ved overskjøting av eiendommen til borettslaget, i tillegg til kjøpesummen.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.