Romslig enebolig med garasje, store utearealer og flott utsikt – sentralt i Trysil, kort vei til Trysilfjellet

Velkommen til Vestsidevegen 14 – en romslig og innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på vestsiden av Trysil sentrum. Boligen har totalt 246 m² BRA, hvorav 184 m² BRA-i, 4 soverom, garasje, store terrasse-/balkongarealer og flott utsikt over nærområder, skog, fjell, Trysil sentrum og Trysilelva. Kort vei til sentrumstilbud, skole, barnehage og Trysilfjellet med alpinanlegg og skiløyper. Fleksibel planløsning med gode bruksmuligheter og spennende oppgraderingspotensial.


Innholdsrik enebolig med flott utsikt, garasje og sentral beliggenhet i Trysil

Velkommen til Vestsidevegen 14 – en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet på vestsiden av Trysil sentrum. Eiendommen ligger i et etablert område med bolig- og forretningsbebyggelse, med kort vei til daglige servicetilbud, skole, barnehage, sentrum og Trysilfjellet.

Boligen har totalt 246 m² BRA, hvorav 184 m² BRA-i og 62 m² BRA-e. I tillegg kommer terrasse- og balkongareal på hele 103 m². Tomten er eiet og oppgitt til ca. 1 058 m², opparbeidet med gruslagt innkjøring/gårdsplass, plen og beplantning.

Her får du en bolig med god plass, fleksibel romfordeling, garasje, store utearealer og flott utsikt over nærområdene, skog, fjell, Trysil sentrum og Trysilelva.

Boligen

Eneboligen er opprinnelig oppført i 1959. Garasje/tilbygg er opplyst oppført i 2000. Bygget er ifølge tilstandsrapporten (april 2026) oppført i kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet.

Boligen beskrives med normal standard sett opp mot alder og konstruksjon, og fremstår som jevnlig vedlikeholdt. Samtidig må det påregnes vedlikehold og oppgraderinger over tid, slik det er naturlig for en bolig fra denne perioden.

Planløsningen er innholdsrik og fleksibel, med gode muligheter for både familiebruk, hjemmekontor, gjesterom, ungdomsavdeling, hobbyrom og oppbevaring. Boligen er utformet slik at man enkelt kan ha to hybler med felles kjøkkenkrok, bad og toalett i kjeller. (Egen inngang)

El-Kontroll gjennomført i 2025. Nytt strøminntak og sikringsskap i 2025.
Radon måling foretatt

Romfordeling

Hovedetasje:
Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue, to soverom og trapperom.

Kjeller:
Vindfang, gang, to soverom, toalettrom, vaskerom og fire boder. (kjøkkenkrok)

Eksternt areal:
Garasje med god plass for to biler.

Kjelleren gir ekstra fleksibilitet med blant annet to soverom, toalettrom, vaskerom og flere boder. Tilstandsrapporten opplyser at boligen har vært benyttet til både eget bruk som bolig og kommersiell utleie.

Stue og oppholdsarealer

Stuen i overetasjen er boligens naturlige samlingspunkt og har god plass til både sofagruppe og spise-/oppholdssone. Her er det rom for en praktisk og sosial møblering, enten boligen skal brukes av familie, par eller andre som ønsker god plass.

Overflatene er beskrevet som normale etter alder, med tidstypiske design- og fargevalg. Dette gir samtidig en god mulighet for ny eier til å modernisere og sette sitt eget preg på boligen.

Kjøkken

Kjøkkenet beskrives i tilstandsrapporten som et tidstypisk, nyere kjøkken i god stand etter alder. Innredningen har profilerte fronter, fliser mellom over- og underskap, stålkum med ettgrepskran og kjøkkenventilator med lys og avtrekk ut gjennom vegg.

Kjøkkenet fremstår som funksjonelt slik det står med hvitevarer.

Bad, vaskerom og toalettrom

Badet i hovedetasjen er opplyst fra ca. 2010 og har vinylbelegg, plastsluk, servantinnredning, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er målt fall mot sluk, og ved hulltaking ble det ikke konstatert fukt ved måling. Se takst for flere opplysninger.

I kjeller finnes vaskerom med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og stålkum. Det er også separat toalettrom i kjeller med flislagt gulv, gulvmontert toalett og innredning med servant.

Uteområde, terrasse og garasje

Eiendommen har en opparbeidet tomt med gruslagt innkjøring og gårdsplass, plen og beplantning. Det er parkering på egen tomt.

Boligen har veranda-/terrassearealer ved garasje, inngang og kjøkken. Terrasse- og balkongareal er oppgitt til 103 m², noe som gir gode muligheter for utemøbler, grillplass, sittegrupper og uteopphold. (Utemøbler følger med uten ekstra kostnad)

Fra eiendommen er det flott utsikt over nærområder, skog, fjell, Trysil sentrum og Trysilelva. Garasjen gir praktisk plass til bil, lagring eller hobbybruk.

Tekniske opplysninger

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Boligen har mekanisk ventilasjon fra våtrom og kjøkken, ellers naturlig ventilasjon. Varmtvannstank er plassert i bod i kjeller.

Sikringsskapet har jordfeilbryter og overspenningsvern, automatisk måleravlesning og tre-faset 230 V anlegg. Det er opplyst om ny innmat i sikringsskapet. El rapport kan fremlegges på forespørsel.

Eiet tomt på ca. 1 058 m². Tomten er opparbeidet med gruslagt innkjøring og gårdsplass, plen og beplantning. Parkering på egen tomt. Eiendommen har flott utsikt over nærområder, skog, fjell, Trysil sentrum og Trysilelva. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, og kjøper oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapport og øvrig salgsdokumentasjon.