2-roms med vestvendt balkong mot rolig bakgård - Heis - Felles takterrasse - Fine tilvalg!

2-romsleilighet
BRA-i:
2. etasje: 41 kvm Gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken med utgang til vestvendt balkong
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Sportsbod i kjeller.
TBA:
Kjeller: 9 kvm Balkong fra stue/kjøkken

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, som vil omfatte bl.a felles forsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. I tillegg er Bakkekontakt og fellesstue i fellesutgifter. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov. Foreløpig budsjett er utarbeidet av forretningsfører og foreligger som et vedlegg til kontrakt.

Varmt vann og fyring vil beløpe seg til ca. kr. 14,- pr. kvm. BRA/mnd. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået ved overlevering av bolig.

Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Dersom kommunen fakturerer hver boligseksjon direkte, vil budsjett for felleskostnadene reduseres.

I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a innboforsikring og strømutgifter.

Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Som fremkommer slik:
268,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
15 370,- (Dokumentavgift (av andel tomteverdi kr 615 000,-))
10 000,- (Etablering av bredbånd/tv og sameiet/seksjonering)
-------------------------------------------------
26 720,- (Omkostninger totalt)
-------------------------------------------------
3 690 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
500 534,- (Merverdi)
59 466,- (Bestilte tilvalg)
-------------------------------------------------
4 276 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

I tillegg vil sameiet ta inn startkapital fra hver kjøper. 

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det vil dessuten bli innkrevet startkapital til sameiet i forbindelse med overtakelsen. Det vil påløpe andel dokumentavgift og tinglysingskostnader for garasjeplassen, men nøyaktige summer for dette er ikke klart.